甘肃省甘谷县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试附答案【黄金题型】.docx

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甘肃省甘谷县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试附答案【黄金题型】

第I部分单选题（100题）

1.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
B:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
C:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
D:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
答案：D

2.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:农民
B:国家
C:集体
D:个人
答案：B

3.我国的土地担保物权主要指（）。
A:质押权
B:留置权
C:抵押权
D:建设用地使用权
答案：C

4.土地确权是一种（）行为。
A:诉讼
B:司法
C:民事
D:政府
答案：D

5.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:政府机关用地是无偿使用的
B:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
C:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
D:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
答案：D

6.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:物业税
B:城镇土地使用税
C:农地使用税
D:城市房地产税
答案：B

7.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:国家
B:个人
C:集体
D:单位
答案：C

8.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:最基本的生产资料
B:稀缺性
C:不可替代性
D:社会资源
答案：D

9.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人口头同意后
B:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
C:经第三人书面同意后
D:通知第三人后
答案：C

10.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予全部补偿
B:国家应当给予相应补偿
C:承租人享有优先租赁权
D:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
答案：D

11.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:陈某优先于孙某受偿
B:孙某优先于陈某受偿
C:李某优先于孙某受偿
D:李某优先于陈某受偿
答案：A

12.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:国有土地的性质不得改变
B:城市土地国有化
C:城市郊区的土地属于国家所有
D:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
答案：B

13.集体建设用地使用权主体（）。
A:具有扩散性
B:是一般民事主体
C:是特殊民事主体
D:只能是集体经济组织以内的人员
答案：C

14.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1947年
B:1610年
C:1870年
D:1587年
答案：D

15.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:单位与单位之间
B:个人与单位之间法规
C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
D:个人之间
答案：C

16.空间权的概念出现于（）。
A:罗马法时期
B:19世纪末20世纪初
C:十八世纪中叶
D:20世纪中叶
答案：B

17.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:成为无担保债权
B:不受法律保护
C:消灭
D:需要重新进行土地抵押登记
答案：A

18.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
B:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
C:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
答案：A

19.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间部分处分权
B:空间所有权
C:空间收益权
D:集体所有权
答案：B

20.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.25
B:0.3
C:0.4
D:0.35
答案：B

21.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权