2024年陕西省高陵区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库完整答案.docx

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2024年陕西省高陵区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库完整答案

第I部分单选题（100题）

1.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1950年～1962年
B:1962年～1982年
C:1982年～1986年
D:1986年至今
答案：A

2.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
B:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
C:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
D:耕作权可以转让、继承
答案：D

3.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
B:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
C:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
D:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
答案：A

4.不属于财产权的是（）。
A:名誉权
B:准物权
C:债权
D:物权
答案：A

5.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
B:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
C:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
答案：B

6.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
B:国有土地使用权出让和转让制度的确立
C:土地允许私人所有
D:国有土地使用费税制度的确立
答案：D

7.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:自动转入最高额土地抵押担保范围
B:不得转入最高额土地抵押担保范围
C:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
D:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
答案：C

8.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:应当给予适当补偿
B:应当给予全额补偿
C:可以根据具体情况决定是否给予补偿
D:不予补偿
答案：A

9.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地确权
B:土地利用
C:土地登记
D:土地归属
答案：A

10.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家依法征收的土地
B:城市的土地
C:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
D:农村和城市郊区的土地
答案：D

11.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:安置单位
B:被安置人员家庭成员
C:被安置人员个人
D:农村集体经济组织
答案：D

12.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:原材料
B:依法被查封、扣押、监管的财产
C:土地所有权
D:宅基地使用权
答案：A

13.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
B:《中华人民共和国土地管理法》
C:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D:《城市房地产管理法》
答案：A

14.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:效力待定
B:可撤销
C:有效
D:无效
答案：D

15.集体土地所有权主体是（）。
A:村委会
B:农村集体经济组织
C:村民小组
D:农民集体
答案：D

16.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:两者解决方式有所不同
B:两者的处理结果不同
C:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
D:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
答案：C

17.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
B:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
C:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
D:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
答案：B

18.下列财产不得抵押的是（）。
A:交通运输工具
B:正在建造的建筑物、船舶、航空器
C:学校的校办工厂
D:所有权、使用权不明或者有争议的财产
答案：D

19.下列对于划拨国有土地使用权的