内部使用陕西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题加下载答案.docx

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内部使用陕西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题加下载答案

第I部分单选题（100题）

1.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:无效
B:有效
C:效力待定
D:可撤销
答案：A

2.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地抵押权
B:土地使用权
C:土地占有权
D:土地权利
答案：D

3.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:可以对第三人提供担保
B:对其丧失了所有权
C:不得再行处分
D:处分时，必须经过抵押权人同意
答案：A

4.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:永佃权
C:建设用地使用权
D:宅基地使用权
答案：B

5.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
B:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
C:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
D:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
答案：A

6.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:当事人约定
B:国家单方决定
C:集体经济组织单方决定
D:法律规定
答案：D

7.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
B:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
C:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
D:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
答案：A

8.地权最核心的部分是（）。
A:所有权
B:抵押权
C:地役权
D:使用权
答案：A

9.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:45天
B:15天
C:30天
D:10天
答案：B

10.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为第三人
B:向人民法院提起民事诉讼
C:以处理争议的政府为被告
D:以土地权属争议的另一方为被告
答案：C

11.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:中期用地；临时用地
B:短期用地；中期用地
C:短期用地；长期用地
D:短期用地；临时用地
答案：D

12.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:占有权能
B:收益权能
C:处分权能
D:使用权能
答案：C

13.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
B:一般采用行政文件的形式
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
D:具有无偿性
答案：C

14.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:交易
B:公信
C:登记
D:法律
答案：B

15.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:②③①
B:①②③
C:②①③
D:③②①
答案：C

16.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:改组后的新设企业
B:上级国有独资集团公司
C:国有股权持股单位
D:原使用该土地的国有企业
答案：A

17.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒岩
B:荒丘
C:荒山
D:荒滩
答案：A

18.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按村委会规定的用地面积标准
B:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
C:暂按现有实际使用面积
D:按当地政府规定的户用地面积标准
答案：C

19.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《中华人民共和国土地管理法》
C:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
D:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
答案：C

20.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1986年至今
B:1950年～1962年
C:1962年～1982年
D:1982年～1986年
答案：B

21.我国实行土地公有制，土地