北京市延庆区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库含答案（精练）.docx

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北京市延庆区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库含答案（精练）

第I部分单选题（100题）

1.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产或者权利；不动产
B:动产与不动产；动产
C:不动产；动产
D:不动产；动产与不动产
答案：A

2.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
B:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:必须领有国有土地使用证
D:原土地使用者不受限制
答案：D

3.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:可撤销
B:有效
C:效力待定
D:无效
答案：D

4.（）主要反映静态的财产关系。
A:债权
B:财产权
C:人身权
D:物权
答案：D

5.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有处理实际问题的能力
B:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
C:具有较高的专业水平
D:具有较高的法律政策水平
答案：C

6.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:罗马法
B:英国衡平法
C:德国法
D:法国法
答案：A

7.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
B:权利人不得将土地用于经营活动
C:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
D:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
答案：D

8.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:行政划拨
B:国有土地使用权租赁
C:国有土地使用权作价人股
D:出让
答案：A

9.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:占有权
B:使用权
C:收益权
D:支配权
答案：D

10.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:国家土地所有权推定原则
B:一物一权原则
C:土改中是否颁发土地所有证
D:土地归国家所有还是归集体所有
答案：C

11.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权是法定的，而质押是约定的
B:留置权与质押并存时，效力相同
C:两者都可以以动产权利为标的
D:留置权与质押并存时，留置权优先
答案：A

12.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
B:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
C:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
D:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
答案：A

13.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家土地所有权存在多个代表
B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
C:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
D:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
答案：A

14.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:五十
B:四十
C:三十五
D:三十
答案：C

15.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:两者解决方式有所不同
B:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
C:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
D:两者的处理结果不同
答案：B

16.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:3
B:10
C:5
D:8
答案：C

17.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:所有权
B:处分权
C:使用权
D:收益权
答案：A

18.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:交付
B:展示
C:公示
D:公告
答案：C

19.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1986年至今
B:1982年～1986年
C:1962年～1982年
D:1950年～1962年
答案：C

20.美国的土地所有制包括（）。
A:土地集体所有制
B:土地政府所有制和土地私有制
C:土地公有制
D:土地私有制
答案：B

21.空间权依其性