浙江省柯桥区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全及参考答案（轻巧夺冠）.docx

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浙江省柯桥区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全及参考答案（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
B:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
C:地籍管理的主要内容
D:确定土地权利归属的过程
答案：A

2.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地所有权的历史及现实状况
B:该宗土地的所有权的内容
C:该宗土地的所有权的利害关系人
D:该宗土地的所有权的归属
答案：D

3.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
B:集体所有土地的推定原则
C:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
D:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
答案：B

4.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡人民政府
B:县级人民法院
C:省国土资源行政主管部门
D:乡土管所
答案：A

5.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:市级土地行政主管部门
B:县级土地行政主管部门
C:乡级人民政府
D:县级以上人民政府
答案：D

6.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求提供与减少的价值相应的担保
B:要求恢复抵押财产的价值
C:要求债务人提前清偿债务
D:要求抵押人停止其行为
答案：C

7.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地改革法》
B:《土地管理法》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《农村人民公社工作条例草案》
答案：D

8.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:后来的使用者
B:根据土地利用现状
C:根据政策要求
D:先前的使用者
答案：A

9.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:省级土地管理部门
B:县级以上土地管理部门
C:省级人民政府
D:县级以上人民政府
答案：D

10.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地用益物权
B:永佃权
C:土地所有权
D:土地担保物权
答案：B

11.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《土地登记条例》
B:《土地管理法》
C:《民法通则》
D:《城市房地产管理法》
答案：C

12.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:35年6个月
B:36年
C:40年
D:70年
答案：A

13.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:农民集体
B:权属不确定，需要重新界定
C:国家
D:归农民个人所有
答案：A

14.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:国家
B:发现者
C:个人
D:集体
答案：A

15.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:甲村
B:乙村
C:国家
D:国营农场
答案：C

16.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:15日
B:10日
C:20日
D:25日
答案：B

17.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:同级人民政府
B:上级国土资源行政主管部门
C:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
D:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
答案：A

18.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
C:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
D:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：A

19.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:市县级政府土地管理部门
B:地方政府
C:经委托的国有股权持股单位
D:国务院
答案：C

20.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。