山东省牟平区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库（名校卷）.docx

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山东省牟平区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库（名校卷）

第I部分单选题（100题）

1.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:原抵押合同继续有效
B:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
C:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
D:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
答案：A

2.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:90日
B:60日
C:10日
D:30日
答案：D

3.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《土地管理法实施细则》
B:《城市郊区土地改革条例》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《土地改革法》
答案：C

4.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:20日
B:10日
C:25日
D:15日
答案：B

5.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:宅基地使用权
B:土地所有权
C:依法被查封、扣押、监管的财产
D:原材料
答案：D

6.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同成立
B:土地承包经营权合同登记
C:有关主管部门批准
D:土地承包经营权合同生效
答案：D

7.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:占有权
B:收益权
C:支配权
D:使用权
答案：C

8.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
B:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
C:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
D:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
答案：D

9.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:人身权和财产权
B:自物权和他物权
C:对世权和对人权
D:债权和物权
答案：D

10.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:动产物权与不动产物权
B:担保物权和用益物权
C:主物权与从物权
D:自物权与他物权
答案：A

11.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
C:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
D:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
答案：D

12.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:质权
B:留置权
C:抵押权
D:地役权
答案：C

13.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《宪法》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《农村土地承包经营法》
答案：B

14.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:一般竞争性行业的企业
B:提供重要公共产品和服务的行业
C:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
D:自然垄断行业
答案：A

15.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:农村土地承包经营法
B:土地管理法
C:城市房地产法
D:担保法
答案：D

16.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:根据政策要求
B:根据土地利用现状
C:先前的使用者
D:后来的使用者
答案：D

17.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
B:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
C:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
D:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
答案：D

18.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
B:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
C:用益物权人