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辽宁省银州区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整题库附答案【典型题】.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 辽宁省银州区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整题库附答案【典型题】 第I部分单选题（100题） 1.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。 A:50年 B:46年 C:42年 D:44年 答案：D 2.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。 A:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定 B:美国有关空间权制度的成文法相当发达 C:英美法系国家在理论上创设了发展权制度 D:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念 答案：D 3.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。 A:《国家建设征用土地条例》 B:《土地管理法》 C:《农村人民公社工作条例草案》 D:《土地改革法》 答案：C 4.没收的对象为（）。 A:农民的土地 B:地主及官僚资本的土地 C:集体的土地 D:个人的土地 答案：B 5.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。 A:国有企业改组为股份合作制企业的 B:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的 C:非国有企业兼并国有企业的 D:原国有企业破产或出售的 答案：D 6.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。 A:建设用地使用权自7月2日设立 B:建设用地使用权自6月23日设立 C:建设用地使用权自6月25日设立 D:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准 答案：A 7.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。 A:土地抵押权 B:土地所有权 C:土地使用权 D:土地留置权 答案：B 8.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。 A:全体 B:二分之一以上 C:四分之三以上 D:三分之二以上 答案：D 9.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。 A:公开 B:自愿 C:有偿 D:平等 答案：A 10.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。 A:权利内容的特定性 B:可以分层设立 C:权能的差别性 D:空间的无限性 答案：D 11.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。 A:土地登记 B:土地占有 C:土地交付 D:土地合同 答案：A 12.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。 A:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效 B:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记 C:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有 D:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押 答案：C 13.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。 A:处分权是指对自然状态的改变 B:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位 C:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能 D:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让 答案：C 14.下列说法不正确的是（）。 A:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查 B:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段 C:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例 D:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实 答案：A 15.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。 A:该乡原有集体土地应当收归国有 B:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地 C:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权 D:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地 答案：D 16.（）主要反映静态的财产关系。 A:财产权 B:债权 C:人身权 D:物权 答案：D 17.明代国有土地的主要组成部分是（）。 A: