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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理山东省荣成市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库附答案（满分必刷）第I部分单选题（100题） 1.下列合同中，可以发生留置权的是（）。 A:行纪合同 B:买卖合同 C:合伙合同 D:抵押合同答案：A 2.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。 A:对世权和对人权 B:自物权和他物权 C:人身权和财产权 D:债权和物权答案：D 3.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。 A:商业用地 B:工业仓储用地 C:工业生产用地 D:工业采矿用地答案：D 4.下列不属于国家所有的是（）。 A:矿藏 B:所有人不明的埋藏物 C:地下文物 D:小区内的健身设施答案：D 5.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。 A:区别对待主义 B:意思自治 C:房地分离主义 D:房地一体主义答案：D 6.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。 A:土地所有权 B:租赁权 C:国有土地使用权 D:承包经营权答案：D 7.下列（）不属于土地利用权范畴。 A:土地租赁权 B:土地使用权 C:土地所有权 D:土地抵押权答案：C 8.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。 A:国家土地所有权推定原则 B:一物一权原则 C:土改中是否颁发土地所有证 D:土地归国家所有还是归集体所有答案：C 9.下列不属于社会保障性住房的是（）。 A:廉租房 B:经济适用房 C:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房 D:房改前公民从单位购买的公房答案：C 10.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。 A:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的 B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的 C:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的 D:为公共利益需要使用土地的答案：D 11.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。 A:出让 B:划拨 C:租赁 D:出资答案：B 12.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。 A:①②⑥⑤③④ B:①②⑤③⑥④ C:②①⑤⑥③④ D:②①⑤③⑥④ 答案：D 13.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。 A:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理 B:可以侵权人为被告提起民事诉讼 C:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理 D:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处答案：A 14.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。 A:不按照批准的用途使用土地的 B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的 C:村民投票表决反对使用权人使用的 D:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的答案：C 15.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。 A:物权是支配型财产权 B:所有权是自物权的一种 C:财产权包括物权和债权 D:债权是请求型财产权答案：B 16.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。 A:价值性 B:多层次性 C:有用性 D:容纳性答案：B 17.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。 A:十 B:二十 C:五 D:三十答案：B 18.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。 A:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为 B:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为 C:处分仅指法律变化行为 D:处分仅指事实变化行为答案：B 19.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。 A:土地使用权 B:土地抵押权 C:土地留置权 D:土地所有权答案：D 20.依物权标的不同，可以将物权分为（）。 A:动产物权与不动产物权 B:担保物权和用益物权 C:主物权与从物权 D:自物权与他物权答案：A 21.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。 A:39984 B:39969 C:39996 D:39970 答案：C 22.下列选项属于划拨国有土地使用

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