甘肃省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题a4版.docx

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甘肃省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题a4版

第I部分单选题（100题）

1.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:二十
B:十
C:五
D:十五
答案：D

2.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:半年
B:三年
C:一年
D:两年
答案：C

3.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
B:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
C:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
D:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
答案：D

4.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押权人
B:土地所有人
C:双方约定的第三人
D:抵押人
答案：D

5.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:可以随意随时终止租约
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:国有土地租赁权人有优先受让权
答案：A

6.下列财产不得抵押的是（）。
A:所有权、使用权不明或者有争议的财产
B:交通运输工具
C:正在建造的建筑物、船舶、航空器
D:学校的校办工厂
答案：A

7.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
B:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
C:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
D:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
答案：D

8.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《防空法》
B:《物权法》
C:《土地管理法》
D:《上海市规划条例》
答案：C

9.实行井田制的朝代是（）。
A:周朝
B:唐朝
C:隋朝
D:明朝
答案：A

10.我国的土地担保物权主要指（）。
A:质押权
B:抵押权
C:建设用地使用权
D:留置权
答案：B

11.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“五级所有、人为基础”
B:“三级所有、队为基础”
C:“四级所有、家为基础”
D:“二级所有、村为基础”
答案：B

12.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
B:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：C

13.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:因公共利益需要使用土地的
B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
C:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
D:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
答案：C

14.土地上下空间的所有权归属（）。
A:集体所有
B:国家和集体所有
C:国家所有
D:个人所有
答案：B

15.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:被征收耕地的产值
B:需要安置的农业人口数
C:需要安置的家庭承包户的户数
D:被征收耕地的面积
答案：B

16.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
B:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
C:不得转入最高额土地抵押担保范围
D:自动转入最高额土地抵押担保范围
答案：A

17.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:城市私房用地
B:划拨
C:出让
D:租赁
答案：B

18.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:与邻校存在权属争议的财产
B:该学校的小汽车
C:该学校的办公楼
D:该学校的操场
答案：B

19.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
B:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
C:协商不能解决的，可以依