历年山东省单县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库含答案（巩固）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

历年山东省单县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库含答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:可撤销
B:有效
C:效力待定
D:无效
答案：D

2.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地国家所有
B:土地私有
C:土地集体所有
D:土地混合所有
答案：B

3.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《荷兰民法典》
B:《德国民法典》
C:《法国民法典》
D:《日本民法典》
答案：D

4.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权是直接支配物的权利
B:物权主要反映财产的归属关系
C:物权是永久性的权利
D:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
答案：D

5.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:权利主体不同
B:承担责任方式不同
C:是否以财产利益为内容
D:权力行使方式不同
答案：C

6.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:各级人民政府
B:中央人民政府
C:任何单位和个人
D:国家司法机关
答案：C

7.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国务院
B:市、县级政府土地管理部门
C:国家土地管理部门
D:市、县级人民政府
答案：B

8.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:与他人互换土地使用权
B:在土地上种植果树
C:将土地使用权转让
D:将土地租给他人使用
答案：B

9.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均无法律效力
B:对出让人具有法律效力
C:对中标人具有法律效力
D:对出让人和中标人均具有法律效力
答案：D

10.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:2
B:3
C:4
D:1
答案：A

11.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:农业生产合作社土地所有制
B:农民土地私有制
C:家庭联产承包责任制
D:土地国家所有制
答案：C

12.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:生产队
B:村民集体
C:生产队农民集体
D:村民委员会
答案：C

13.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
B:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
D:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
答案：A

14.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地出让
B:农用地征收
C:农用地征用
D:农用地转用
答案：D

15.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地占有
B:土地合同
C:土地交付
D:土地登记
答案：D

16.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:在相关部门登记
B:交付钥匙
C:二人在合同上签字
D:二人口头意思表示一致
答案：A

17.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:已取得集体土地所有权证
B:具有地上建筑物的合法证明
C:取得同意流转批准书
D:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
答案：A

18.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:行政建制变化
B:土地分配不公平
C:过去无偿占用或“一平二调”
D:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
答案：B

19.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:乡政府
B:村农民集体
C:村民委员会
D:国家
答案：B

20.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:宅基地属于农民个体所有
B:城市市区的土地属于国家所有
C:农村和城市郊区的土地属于集体所有
D:自留地、自留山属于农民个体所有
答案：B

21.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:入股的方式
B:作价出资的方式
C:授权经营的方式
D:出让和租赁的方式
答案：D

22.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身