2024年广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库附答案（研优卷）.docx

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2024年广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库附答案（研优卷）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
B:建设用地使用权自登记时设立
C:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
D:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
答案：A

2.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:永佃权
B:宅基地使用权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：A

3.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:唐代
B:明清
C:宋代
D:清末
答案：B

4.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:市、县级人民政府
B:国家土地管理部门
C:国务院
D:市、县级政府土地管理部门
答案：D

5.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于集体土地所有权的客体
B:确定属于国家土地所有权的客体
C:确定属于国家土地所有权的主体
D:确定属于集体土地所有权的主体
答案：C

6.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:出让
B:国有土地使用权作价人股
C:国有土地使用权租赁
D:行政划拨
答案：D

7.《土地改革法》建立的是（）。
A:农民土地所有制
B:混合土地所有制
C:国家土地所有制
D:农民集体土地所有制
答案：A

8.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.7
B:0.75
C:0.85
D:0.8
答案：A

9.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:15日
B:25日
C:10日
D:20日
答案：C

10.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:承租人享有优先租赁权
B:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
C:国家应当给予全部补偿
D:国家应当给予相应补偿
答案：B

11.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:可以分层设立
B:空间的无限性
C:权能的差别性
D:权利内容的特定性
答案：B

12.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
B:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
C:权利主体具有任意性
D:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
答案：B

13.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《法国民法典》
B:《德国民法典》
C:《日本民法典》
D:《荷兰民法典》
答案：C

14.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:市级以上土地主管部门
B:乡级以上人民政府
C:县级以上人民政府
D:县级以上土地主管部门
答案：C

15.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押权人
B:土地所有人
C:抵押人
D:双方约定的第三人
答案：C

16.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出租
B:出让
C:出卖
D:划拨
答案：C

17.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:集体所有土地的推定原则
B:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
C:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
D:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
答案：A

18.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①⑤④②③
B:①④②⑤③
C:①④⑤②③
D:⑤①②③④
答案：C

19.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家依法征收的土地
B:农村和城市郊区的土地
C:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
D:城市的土地
答案：B

20.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:两者均可以转让
B:在抵押时，实行“房地一体主义”
C:在抵押时，实行“房地分离主义”
D:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
答案：B

21.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:法定性和权威性
B:固定性
C:强制性
D:行政性
答案：A

22.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:使用权能
B:收益权能
C:占有权能
D:处分权能
答案：D

23.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:出租地下管线埋设权
B:土地使用制度
C:有偿使用土地制
D:地权限制
答