山西省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题（考点精编）.docx

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山西省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题（考点精编）

第I部分单选题（100题）

1.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:六至十倍
B:一至三倍
C:十倍以上
D:四至六倍
答案：D

2.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:周代初期
B:虞夏之前
C:春秋战国时期
D:商纣之前
答案：B

3.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
B:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
C:耕作权可以转让、继承
D:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
答案：C

4.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:应当给予全额补偿
B:可以根据具体情况决定是否给予补偿
C:应当给予适当补偿
D:不予补偿
答案：C

5.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:空间的无限性
B:可以分层设立
C:权利内容的特定性
D:权能的差别性
答案：A

6.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:根据情况实行短期租赁和长期租赁
B:可以是无期限的租赁
C:短期租赁的期限不超过5年
D:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
答案：B

7.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:主债权诉讼时效期间
B:抵押权行使期间届满之日起12个月
C:主债权届满之日起6个月
D:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
答案：A

8.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国务院国有资产监督管理机构
B:国家土地局
C:国土资源管理局
D:国务院
答案：D

9.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:单一代表、分级行使
B:多级代表、统一负责
C:多级代表、分别负责
D:单一代表、统一行使
答案：A

10.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的利害关系人
B:该宗土地的所有权的内容
C:该宗土地所有权的历史及现实状况
D:该宗土地的所有权的归属
答案：D

11.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地管理法》
B:《土地权属争议处理暂行办法》
C:《物权法》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：D

12.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市土地国有化
B:国有土地的性质不得改变
C:城市郊区的土地属于国家所有
D:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
答案：A

13.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:可以选择行政程序或者司法程序
B:应适用司法程序
C:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
D:应适用行政程序
答案：A

14.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:地上附着物补偿费归其所有权人
B:青苗补偿费归其所有权人
C:安置补助费只能直接支付给被安置人
D:土地补偿费归土地所有权人
答案：C

15.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出让
B:划拨
C:出资
D:租赁
答案：B

16.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:四十倍
B:三十倍
C:二十倍
D:十倍
答案：B

17.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:准物权
B:人身权
C:物权
D:债权
答案：D

18.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
B:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
C:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
D:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
答案：B

19.征收权属于（）。
A:私法意义上的权利
B:公法意义上的权力
C:公法意义上的征收
D:私法意义上的征收
答案：B

20.空间权的概念出现于（）。
A:罗马法时期
B:20世纪中叶
C:十八世纪中叶
D:19世纪末20世纪初
答案：D

21.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
C:房