福建省福鼎市整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全（典型题）.docx

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福建省福鼎市整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用必须为了公共利益
B:国家通过土地征用获得土地的使用权
C:适用于出现紧急情况
D:土地征用需要经过权利人同意
答案：D

2.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B:土地所有权处于高度稳定的状态
C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D:土地所有权主体不能以任何方式变更
答案：D

3.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:国有建设用地使用权
B:地役权
C:土地承包经营权
D:集体建设用地使用权
答案：B

4.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:2
B:3
C:4
D:1
答案：A

5.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:村民投票表决反对使用权人使用的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
答案：B

6.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:调解
B:行政复议
C:诉讼
D:仲裁
答案：A

7.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和自由主义
B:个人主义和极端主义
C:群体主义和自由主义
D:极端主义和自由主义
答案：A

8.下列不属于国家所有的是（）。
A:矿藏
B:所有人不明的埋藏物
C:地下文物
D:小区内的健身设施
答案：D

9.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地上权
B:地役权
C:永佃权
D:典权
答案：C

10.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:乡农民集体
B:县农民集体
C:村民小组农民集体
D:村农民集体
答案：B

11.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人书面同意后
B:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
C:经第三人口头同意后
D:通知第三人后
答案：A

12.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:个人优先
B:前者优先
C:国家集体优先
D:后者优先
答案：D

13.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地使用权
B:地役权
C:土地抵押权
D:土地所有权
答案：D

14.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍以上
B:一至三倍
C:四至六倍
D:六至十倍
答案：C

15.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:耕作权
B:典权
C:永佃权
D:抵押权
答案：B

16.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上人民政府
B:县级以上土地主管部门
C:市级以上土地主管部门
D:乡级以上人民政府
答案：A

17.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:个人
B:集体
C:发现者
D:国家
答案：D

18.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
B:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
C:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
D:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
答案：B

19.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：B

20.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:交付钥匙
B:二人在合同上签字
C:二人口头意思表示一致
D:在相关部门登记
答案：D

21.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
B:登记成立主义
C:登记对