整理重庆市璧山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（网校专用）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

整理重庆市璧山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（网校专用）

第I部分单选题（100题）

1.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
B:无效
C:有效，但是应当将相关程序补正
D:经过有权机关追认后有效
答案：B

2.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:建设用地使用权
C:抵押权
D:土地承包经营权
答案：C

3.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
D:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
答案：D

4.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:随之转让
B:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
C:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
D:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
答案：A

5.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:无效
B:效力待定
C:可撤销
D:有效
答案：A

6.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为第三人
B:以土地权属争议的另一方为被告
C:以处理争议的政府为被告
D:向人民法院提起民事诉讼
答案：C

7.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:地上附着物补偿费归其所有权人
B:土地补偿费归土地所有权人
C:青苗补偿费归其所有权人
D:安置补助费只能直接支付给被安置人
答案：D

8.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:10
B:15
C:30
D:20
答案：C

9.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:诉讼
B:仲裁
C:行政复议
D:调解
答案：D

10.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:李某优先于孙某受偿
B:陈某优先于孙某受偿
C:孙某优先于陈某受偿
D:李某优先于陈某受偿
答案：B

11.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:排他性财产权
B:对世权
C:请求权
D:支配权
答案：A

12.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
答案：B

13.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:个人之间
B:个人与单位之间法规
C:单位与单位之间
D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
答案：D

14.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都有效
B:抵押权无效，质权有效
C:抵押权有效，质权无效
D:抵押权和质权都无效
答案：D

15.农民土地所有制建立于（）年。
A:1950
B:1952
C:1948
D:1982
答案：A

16.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:单一代表、分级行使
B:多级代表、分别负责
C:单一代表、统一行使
D:多级代表、统一负责
答案：A

17.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:商
B:夏
C:隋
D:周
答案：D

18.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人弃耕的
B:耕作权人违反有关义务或限制
C:耕作权人出租耕作权的
D:由于国家建设需要，原