四川省江阳区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库含答案.docx

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四川省江阳区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库含答案

第I部分单选题（100题）

1.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
D:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
答案：B

2.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:政府处理
B:仲裁
C:协商
D:诉讼
答案：C

3.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:日本法
B:德国法
C:罗马法
D:英国法
答案：C

4.空间权的概念出现于（）。
A:19世纪末20世纪初
B:十八世纪中叶
C:罗马法时期
D:20世纪中叶
答案：A

5.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:联邦政府有权无偿征用省公有土地
B:私有土地可以自由的买卖
C:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
D:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
答案：B

6.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还相应的出让金
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
D:退还全部的土地出让金
答案：C

7.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:使用权
B:所有权
C:收益权
D:处分权
答案：B

8.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:大大提高
B:有所提高
C:不会降低
D:不因征地而降低
答案：D

9.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:土地使用权的价值
B:法律规定的限额
C:双方约定的数额
D:土地使用权价值的余额
答案：A

10.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
B:消灭
C:丧失了优先受偿权
D:仍然享有完全的优先受偿权
答案：D

11.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:该国土资源行政主管部门的主要负责人
B:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
C:同级人民政府的主要负责人
D:省级人民政府主要负责人
答案：A

12.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权不受诉讼时效的限制
B:抵押权受到除斥期间的限制
C:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
D:抵押权是物权，故具有永久性
答案：C

13.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
B:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
C:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
D:原始社会时实行土地共有制
答案：B

14.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:调解
B:行政复议
C:仲裁
D:诉讼
答案：A

15.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自6月25日设立
B:建设用地使用权自6月23日设立
C:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
D:建设用地使用权自7月2日设立
答案：D

16.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要经过法定程序
B:都是为了公共利益需要
C:都是所有权的改变
D:都要依法给予补偿
答案：C

17.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:可以随意随时终止租约
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
答案：B

18.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:集体所有权
B:空间收益权
C:空间部分处分权
D:空间所有权
答案：D

19.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
B:权利取得的基本程序是依法审批
C:土地的用途是从事农业生产经营活动
D:权利主体是乡镇企业
答案：C

20.1956年通过的（）