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2024年云南省泸水市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题附参考答案（A卷）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 2024年云南省泸水市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题附参考答案（A卷） 第I部分单选题（100题） 1.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。 A:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿 B:消灭 C:仍然享有完全的优先受偿权 D:丧失了优先受偿权 答案：C 2.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。 A:可变期间 B:诉讼时效 C:取得时效 D:除斥期间 答案：D 3.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。 A:先前的使用者 B:根据土地利用现状 C:根据政策要求 D:后来的使用者 答案：D 4.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。 A:使用期限届满 B:使用权人死亡 C:土地灭失 D:国家征收土地 答案：B 5.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。 A:土地使用权的使用期限超过四十年 B:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地 C:土地使用权人必须是具有法人资格的组织 D:土地使用权的使用期限超过二十年 答案：B 6.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。 A:收益权 B:转让权 C:所有权 D:使用权 答案：C 7.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。 A:处分权 B:使用权 C:占有权 D:收益权 答案：A 8.下列权利中不属于用益物权的是（）。 A:土地承包经营权 B:抵押权 C:建设用地使用权 D:地役权 答案：B 9.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。 A:交易受到严格限制 B:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制 C:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性 D:划拨国有建设用地使用权都是无偿的 答案：C 10.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。 A:划拨土地使用权 B:国有土地使用权作价入股 C:出让土地使用权 D:租赁土地使用权 答案：A 11.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。 A:约定年限部分无效 B:效力待定 C:有效 D:无效 答案：A 12.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。 A:国家 B:集体 C:发现者 D:个人 答案：A 13.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。 A:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权 B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务 C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权 D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权 答案：B 14.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。 A:升值性 B:使用价值 C:社会性 D:价值 答案：B 15.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。 A:区别对待主义 B:房地分离主义 C:房地一体主义 D:意思自治 答案：C 16.土地抵押权自（）时终止。 A:抵押权实现 B:抵押权消灭 C:办理注销登记 D:抵押合同终止 答案：C 17.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。 A:农民 B:个人 C:集体 D:国家 答案：D 18.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。 A:15 B:5 C:10 D:7 答案：D 19.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。 A:侵占、使用 B:占有 C:侵占、挪用 D:使用 答案：C 20.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。 A:15天 B:30天 C:10天 D:45天 答案：A 21.下列对物权的表述错误的是（）。 A:物权是请求型财产权 B:物权是一种财产权 C:物权是以一定的物为客体的财产权 D:物权可分为自物权和他物权 答案：A 22.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。 A:1956 B:1967 C:1982 D:19