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辽宁省彰武县2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库（含答案）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 辽宁省彰武县2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库（含答案） 第I部分单选题（100题） 1.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。 A:有无地上建筑物不影响抵押 B:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 C:抵押人无需领有国有土地使用证 D:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人 答案：B 2.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。 A:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失 B:甲与乙之间的抵押合同已生效 C:丙可对该房屋行使抵押权 D:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失 答案：A 3.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。 A:城市土地国有化 B:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家 C:城市郊区的土地属于国家所有 D:国有土地的性质不得改变 答案：A 4.下列财产可以设定抵押的是（）。 A:依法被查封、扣押、监管的财产 B:宅基地使用权 C:原材料 D:土地所有权 答案：C 5.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。 A:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙 B:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙 C:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续 D:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止 答案：A 6.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。 A:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地 B:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费 C:土地退还后，土地所有权仍属于国家 D:应当将征收的土地退还村集体耕种 答案：A 7.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。 A:土地他项权利争议 B:土地使用权争议 C:土地所有权争议 D:土地侵权纠纷 答案：D 8.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。 A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押 B:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权 C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押 D:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押 答案：A 9.下列关于没收的说法，正确的是（）。 A:对象具有不特定性 B:改变的是物的使用权 C:具有有偿性 D:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺 答案：D 10.不属于土地登记的内容的是（）。 A:房屋改建登记 B:注销登记 C:初始登记 D:变更登记 答案：A 11.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。 A:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有 B:所有这些土地都归沙河乡所有 C:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有 D:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有 答案：D 12.集体土地使用权的客体为（）。 A:集体所有的土地 B:集体经济组织的成员 C:集体所有土地下的矿产 D:依法获得集体土地使用权的单位或个人 答案：A 13.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。 A:国家 B:农村集体经济组织 C:城市管理者 D:农民 答案：A 14.下列不属于社会保障性住房的是（）。 A:经济适用房 B:廉租房 C:房改前公民从单位购买的公房 D:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房 答案：D 15.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。 A:《城市房地产管理法》 B:《民法通则》 C:《物权法》 D:《土地管理法》 答案：C 16.下列对物权的表述错误的是（）。 A:物权是以一定的物为客体的财产权 B:物权可分为自物权和他物权 C:物权是一种财产权 D:物权是请求型财产权 答案：D 17.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。 A:土地利用 B: