2024年山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全【满分必刷】.docx

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2024年山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全【满分必刷】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：A

2.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:国家
B:乡镇集体经济组织
C:村民小组
D:村集体经济组织
答案：A

3.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
C:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
D:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
答案：B

4.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地用益物权
B:土地担保物权
C:土地所有权
D:永佃权
答案：D

5.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:有效
B:效力待定
C:无效
D:可撤销
答案：C

6.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:省级人民政府主要负责人
B:同级人民政府的主要负责人
C:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
D:该国土资源行政主管部门的主要负责人
答案：D

7.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:抵押权
B:空间权
C:土地承包经营权
D:地役权
答案：B

8.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:挂牌
B:协议
C:拍卖
D:招标
答案：B

9.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:30年
B:40年
C:13年
D:26年
答案：D

10.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民
B:地方乡镇
C:农民集体
D:政府
答案：C

11.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1982年～1986年
B:1986年至今
C:1962年～1982年
D:1950年～1962年
答案：D

12.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.7
B:0.85
C:0.8
D:0.75
答案：A

13.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒山
B:荒滩
C:荒丘
D:荒岩
答案：D

14.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1981年
B:1980年
C:1983年
D:1982年
答案：D

15.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:30
B:15
C:10
D:5
答案：B

16.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:地上权
B:典权
C:地役权
D:借用权
答案：D

17.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:县级土地行政主管部门
B:乡级人民政府
C:县级以上人民政府
D:市级土地行政主管部门
答案：C

18.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:自物权和他物权
B:人身权和财产权
C:债权和物权
D:对世权和对人权
答案：C

19.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:空间六至
B:主体
C:用途
D:期限
答案：A

20.关于土地所有权的客体，下列说法不正确