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湖南省临湘市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库附参考答案（培优B卷）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 湖南省临湘市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库附参考答案（培优B卷） 第I部分单选题（100题） 1.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的? A:买卖合同无效，房屋所有权已转移 B:买卖合同有效，房屋所有权未转移 C:买卖合同无效，房屋所有权未转移 D:买卖合同有效，房屋所有权已转移 答案：D 2.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。 A:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地 B:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权 C:该乡原有集体土地应当收归国有 D:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地 答案：D 3.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。 A:登记要件主义 B:登记对抗主义 C:意思表示主义 D:登记对抗主义和登记要件主义 答案：B 4.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。 A:地方乡镇 B:政府 C:农民集体 D:农民 答案：C 5.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。 A:《行政程序法》 B:《宅地法》 C:《国家住宅法》 D:《宪法》及其修正案 答案：C 6.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。 A:甲农村集体经济 B:丙非法人联营企业 C:乙企业 D:甲农村集体经济与乙企业 答案：A 7.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。 A:集体所有的土地不能直接用于房地产开发 B:集体土地所有者不得擅自改变土地用途 C:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批 D:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设 答案：A 8.确定土地的权利是指（）。 A:依法确定土地权利的用途、性质和内容 B:依法确定土地权利的用途、主体和内容 C:依法确定土地权利的主体、客体和内容 D:依法确定土地权利的用途、性质和条件 答案：C 9.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。 A:该宗土地所有权的历史及现实状况 B:该宗土地的所有权的归属 C:该宗土地的所有权的利害关系人 D:该宗土地的所有权的内容 答案：B 10.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。 A:土地归国家所有还是归集体所有 B:国家土地所有权推定原则 C:土改中是否颁发土地所有证 D:一物一权原则 答案：C 11.法国立法对空间权的态度是（）。 A:无限制 B:没有规定 C:明令禁止 D:有限制 答案：D 12.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。 A:诉讼 B:行政复议 C:仲裁 D:调解 答案：D 13.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。 A:居委会 B:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织 C:乡(镇)土管所 D:集体经济组织的成员 答案：B 14.土地承包经营权自（）时设立。 A:土地承包经营权合同生效 B:土地承包经营权合同成立 C:有关主管部门批准 D:土地承包经营权合同登记 答案：A 15.不属于财产权的是（）。 A:准物权 B:物权 C:名誉权 D:债权 答案：C 16.我国土地利用权体系的核心权利是（）。 A:土地使用权 B:土地租赁权 C:集体土地所有权 D:国有土地所有权 答案：A 17.下列土地权利中，（）不得抵押。 A:所有权 B:土地承包经营权 C:建设用地使用权 D:地役权 答案：A 18.香港的土地租用是（）。 A:无偿的 B:可以是有偿的，也可以是无偿的 C:除约翰大教堂以外，都是有偿的 D:有偿的 答案：B 19.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。 A:半殖民地半封建社会 B:原始社会 C:封建社会 D:奴隶社会 答案：C 20.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。 A:使用和处分 B:收益和处分 C:占有和使用 D:收益和占有 答案：B 21.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。 A:行政诉讼 B:违约诉讼 C:民事诉讼 D:侵权诉讼 答案：A 22.下列（）不是台湾的耕作权的主体。 A:标的物所在地的农民个人 B:缺少土地的农民个人 C:被征地以前土地使用权人 D:被征地以前土地所有权人 答案：B 23.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。 A: