完整版陕西省莲湖区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及答案（全优）.docx

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完整版陕西省莲湖区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及答案（全优）

第I部分单选题（100题）

1.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:协议解除承包合同
B:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
C:将承包地收回抵顶欠款
D:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
答案：A

2.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
B:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
C:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
D:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
答案：C

3.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
B:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
C:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
D:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
答案：B

4.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:两者均无效
B:前者无效，后者有效
C:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
D:前者有效，后者无效
答案：B

5.土地确权是一种（）行为。
A:政府
B:司法
C:诉讼
D:民事
答案：A

6.不属于财产权的是（）。
A:债权
B:物权
C:名誉权
D:准物权
答案：C

7.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:直接由国家收回
B:自动消灭
C:以出让方式处置
D:再次划拨给其他单位使用
答案：C

8.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:一般是正在使用的土地
B:包括尚未开发利用的土地
C:主要用于公共目的
D:由土地局代表国家行使所有权
答案：C

9.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
B:跨县级行政区域的
C:在本行政区域内有较大影响的
D:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
答案：B

10.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地所有权
B:土地承包经营权
C:建设用地使用权
D:空间权
答案：D

11.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:典权
B:地役权
C:留置权
D:土地承包经营权
答案：C

12.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
C:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
D:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：A

13.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家主权
B:国家所有权
C:国家使用权
D:国家权威
答案：A

14.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:城市的土地
B:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
C:国家依法征收的土地
D:农村和城市郊区的土地
答案：D

15.在我国，对土地实行（）。
A:国家私有制
B:个人公有制
C:私有制
D:公有制
答案：D

16.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:国家
B:农村集体经济组织
C:农民
D:城市管理者
答案：A

17.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用需要经过权利人同意
B:国家通过土地征用获得土地的使用权
C:土地征用必须为了公共利益
D:适用于出现紧急情况
答案：A

18.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:甲与乙之间的抵押合同已生效
B:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
C:丙可对该房屋行使抵押权