历年海南省美兰区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全加下载答案.docx

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历年海南省美兰区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全加下载答案

第I部分单选题（100题）

1.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:地籍管理的主要内容
B:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
C:确定土地权利归属的过程
D:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
答案：D

2.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:后者优先
B:前者优先
C:国家集体优先
D:个人优先
答案：A

3.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
B:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
C:登记对抗主义
D:登记成立主义
答案：D

4.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
C:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
答案：B

5.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:五
B:十
C:二十
D:十五
答案：D

6.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:标的物所在地的农民个人
B:缺少土地的农民个人
C:被征地以前土地所有权人
D:被征地以前土地使用权人
答案：B

7.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:等于
B:短于
C:不等于
D:长于
答案：D

8.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:省级人民政府计划管理部门
B:省级人民政府
C:国务院国土资源部
D:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
答案：D

9.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
B:需要满足一些法定条件，否则转让无效
C:是一种非要式行为
D:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
答案：C

10.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
B:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
C:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
D:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
答案：A

11.我国的土地担保物权主要指（）。
A:留置权
B:质押权
C:建设用地使用权
D:抵押权
答案：D

12.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组具有一定的自治权
B:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
C:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
D:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
答案：B

13.（）是对土地所有权的错误理解。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
答案：D

14.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《土地管理法》
D:1982年《宪法》
答案：D

15.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
B:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
C:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
D:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
答案：A

16.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:美国有关空间权制度的成文法相当发达
B:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
C:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
D