山西省沁县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题a4版可打印.docx

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山西省沁县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题a4版可打印

第I部分单选题（100题）

1.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地所有权的历史及现实状况
B:该宗土地的所有权的归属
C:该宗土地的所有权的内容
D:该宗土地的所有权的利害关系人
答案：B

2.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有土地下的矿产
B:依法获得集体土地使用权的单位或个人
C:集体经济组织的成员
D:集体所有的土地
答案：D

3.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:不变
B:办理有关手续后转为国家所有
C:由县级以上人民政府重新确定
D:转为黄翡灯具公司所有
答案：B

4.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:一至三倍
B:十倍以上
C:四至六倍
D:六至十倍
答案：C

5.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:居住用地70年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
答案：C

6.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:两证
B:一证
C:两证或多证
D:多证
答案：B

7.土地上下空间的所有权归属（）。
A:个人所有
B:国家和集体所有
C:集体所有
D:国家所有
答案：B

8.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
B:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
C:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
D:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
答案：C

9.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均无法律效力
B:对中标人具有法律效力
C:对出让人具有法律效力
D:对出让人和中标人均具有法律效力
答案：D

10.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:宅基地属于农民个体所有
B:农村和城市郊区的土地属于集体所有
C:自留地、自留山属于农民个体所有
D:城市市区的土地属于国家所有
答案：D

11.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:地役权
B:永佃权
C:地上权
D:典权
答案：C

12.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
B:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
C:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
D:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
答案：A

13.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改组为股份合作制企业的
B:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
C:原国有企业破产或出售的
D:非国有企业兼并国有企业的
答案：C

14.实行井田制的朝代是（）。
A:周朝
B:唐朝
C:明朝
D:隋朝
答案：A

15.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国务院
B:本机关
C:国家
D:批准其行使的上级机关
答案：B

16.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
B:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
C:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
D:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
答案：D

17.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不