整理广东省茂南区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库加答案.docx

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整理广东省茂南区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库加答案

第I部分单选题（100题）

1.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:标的物所在地的农民个人
B:缺少土地的农民个人
C:被征地以前土地使用权人
D:被征地以前土地所有权人
答案：B

2.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:17
B:20
C:30
D:25
答案：B

3.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，国家收回
B:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
C:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
D:应予确定，不需缴纳土地闲置费
答案：C

4.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:国家
B:既可能是国家也可能是集体
C:集体
D:个人
答案：A

5.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上土地主管部门
B:县级以上人民政府
C:市级以上土地主管部门
D:乡级以上人民政府
答案：B

6.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员个人
B:安置单位
C:农村集体经济组织
D:被安置人员家庭成员
答案：C

7.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产或者权利；不动产
B:动产与不动产；动产
C:不动产；动产
D:不动产；动产与不动产
答案：A

8.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的内容
B:该宗土地的所有权的利害关系人
C:该宗土地所有权的历史及现实状况
D:该宗土地的所有权的归属
答案：D

9.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:剩余价值
B:使用价值
C:价值
D:交换价值
答案：B

10.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:国有建设用地使用权
B:集体建设用地使用权
C:地役权
D:土地承包经营权
答案：C

11.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:其使用权最长不得超过30年
C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
答案：B

12.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:占有和使用
B:收益和处分
C:收益和占有
D:使用和处分
答案：B

13.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:不能
B:根据双方约定确定是否可以
C:经过批准可以
D:可以
答案：A

14.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地所有权
B:国有土地使用权
C:集体建设用地使用权
D:宅基地使用权
答案：A

15.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:实现物的使用价值
B:保障金融安全
C:担保债权的实现
D:促进融资，搞活经济
答案：A

16.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
B:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:原土地使用者不受限制
D:必须领有国有土地使用证
答案：C

17.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:不负有举证的责任
B:亲自申请，不能由他人代理
C:提交书面或者口头的申请
D:提交有关的证据材料
答案：D

18.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:居委会
B:乡(镇)土管所
C:集体经济组织的成员
D:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
答案：D

19.土地确权是一种（）行为。
A:政府
B:诉讼
C:民事
D:司法
答案：A

20.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于农村集体组织的公共设施建设
B:由村民会议讨论决定
C:主要由集体经济组织使用
D:主要用于被征地农户
答案：D

21.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑥⑤③④
B:②①⑤③⑥④
C:①②⑤③⑥④
D:②①⑤⑥③④
答案：B

22.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除