福建省武平县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库A4版可打印.docx

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福建省武平县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库A4版可打印

第I部分单选题（100题）

1.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:土地的合理开发
B:依法确定土地权利
C:维护土地市场稳定
D:允许土地流转
答案：B

2.土地征收的前提是（）。
A:为了社会经济利益
B:为了地区利益
C:为了国家安全利益
D:为了社会公共利益需要
答案：D

3.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:六
B:五
C:二
D:三
答案：D

4.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
C:甲公司可以取得出让国有土地使用权
D:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
答案：D

5.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:春秋战国时期
B:周代初期
C:商纣之前
D:虞夏之前
答案：D

6.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
B:只能提起行政诉讼
C:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
D:只能申请行政复议
答案：C

7.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
B:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
C:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
D:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
答案：B

8.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
B:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
C:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
D:国家土地所有权存在多个代表
答案：D

9.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《行政程序法》
B:《宅地法》
C:《宪法》及其修正案
D:《国家住宅法》
答案：D

10.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:乡镇
B:省
C:设区的市
D:县
答案：C

11.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:个人
B:集体
C:国家
D:发现者
答案：C

12.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:不能
B:根据双方约定确定是否可以
C:可以
D:经过批准可以
答案：A

13.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
B:土地使用权的使用期限超过二十年
C:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
D:土地使用权的使用期限超过四十年
答案：A

14.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:具有有偿性
B:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
C:改变的是物的使用权
D:对象具有不特定性
答案：B

15.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:40年
B:13年
C:26年
D:30年
答案：C

16.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:作价出资的方式
B:授权经营的方式
C:出让和租赁的方式
D:入股的方式
答案：C

17.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A