广东省增城区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（名师系列）.docx

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广东省增城区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（名师系列）

第I部分单选题（100题）

1.（）是自物权。
A:使用权
B:租赁权
C:抵押权
D:所有权
答案：D

2.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:自然人
B:集体经济组织成员
C:事业单位
D:城镇人员
答案：B

3.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:依法被查封、扣押、监管的财产
B:宅基地使用权
C:原材料
D:土地所有权
答案：C

4.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:房改前公民从单位购买的公房
B:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
C:经济适用房
D:廉租房
答案：B

5.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:土地管理部门代收代缴
B:乡级人民政府代收代缴
C:财政部门收取
D:房地产管理部门代收代缴
答案：A

6.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:10天
B:15天
C:45天
D:30天
答案：B

7.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
B:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
C:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
D:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
答案：D

8.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:土地承包经营权
B:地役权
C:建设用地使用权
D:所有权
答案：D

9.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
B:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
C:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
D:集体建设用地使用权不包含处分权
答案：D

10.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:乡级
B:省级
C:市级
D:县级
答案：D

11.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:1982年《宪法》
C:1998年《土地管理法》
D:1988年《宪法》修正案
答案：D

12.农民土地所有制建立于（）年。
A:1982
B:1948
C:1952
D:1950
答案：D

13.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院
B:国务院总理
C:省长
D:省政府
答案：A

14.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家使用权
B:国家权威
C:国家主权
D:国家所有权
答案：C

15.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:省级人民政府
B:国务院
C:国土资源部
D:市级以上人民政府
答案：B

16.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
B:登记对抗主义
C:登记成立主义
D:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
答案：C

17.实行井田制的朝代是（）。
A:周朝
B:唐朝
C:隋朝
D:明朝
答案：A

18.下列叙述有误的一项是（）。
A:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
B:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
C:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
D:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
答案：C

19.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押物上不存在其他权利
B:抵押人对标的物享有处分权
C:抵押合同
D:登记
答案：C

20.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:平等
B:自愿
C:公开
D:有偿
答案：C

21.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:乡(镇)人民政府
B:县级人民政府国土资源行政主管部门
C:农村集体经济组织
D:县级人民政府
答案：C

22.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；动产与不动产
B:不动产；动产
C:动产与不动产；动产
D:动产或者权利；不动产
答案：D

23.集体建设用地使用权主体（）。
A:只能是集