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2024安徽省迎江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:固定性
B:行政性
C:强制性
D:法定性和权威性
答案：D

2.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:两者的处理结果不同
B:两者解决方式有所不同
C:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
D:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
答案：D

3.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权处于高度稳定的状态
B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
C:土地所有权主体不能以任何方式变更
D:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
答案：C

4.下列说法正确的是（）。
A:质权自出质人交付质物时生效
B:出质人一定是债务人
C:质押合同自出质人交付质物时生效
D:债权人不可以以股权出质设立质权
答案：A

5.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
B:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
C:将承包地收回抵顶欠款
D:协议解除承包合同
答案：D

6.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:不等于
B:短于
C:长于
D:等于
答案：C

7.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:划拨土地使用权
B:出让土地使用权
C:租赁土地使用权
D:国有土地使用权作价入股
答案：A

8.（）指对土地事实上的管领。
A:处分
B:占有
C:使用
D:收益
答案：B

9.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
B:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
C:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
D:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
答案：C

10.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间部分处分权
B:集体所有权
C:空间所有权
D:空间收益权
答案：C

11.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公示
B:公告
C:交付
D:展示
答案：A

12.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十五
B:四十
C:五十
D:三十
答案：A

13.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
B:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
C:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
D:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
答案：C

14.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
B:确定土地权利归属的过程
C:地籍管理的主要内容
D:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
答案：D

15.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:原土地使用者不受限制
B:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
D:必须领有国有土地使用证
答案：A

16.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:有权请求债权人承担违约责任
B:不再承担相应的担保责任
C:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
D:减轻其担保责任
答案：B

17.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:典权
B:留置权
C:地役权
D:土地承包经营权
答案：B

18.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《土地管理法实施细则》
B:《土地改革法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《城市郊区土地改革条例》
答案：C

19.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:集体所有土地下的矿产
C:依法获得集体土地使用权的单位或个人
D:集体所有的土地