云南省昭阳区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库附答案（培优B卷）.docx

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云南省昭阳区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库附答案（培优B卷）

第I部分单选题（100题）

1.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:价值性
B:有用性
C:多层次性
D:容纳性
答案：C

2.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:可以随意随时终止租约
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：A

3.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:26年
B:13年
C:40年
D:30年
答案：A

4.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:公平责任
B:无过错责任
C:过错责任
D:违法责任
答案：C

5.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
B:调查中实行举证责任倒置
C:承办人可以向有关单位和个人调查取证
D:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
答案：C

6.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权与质押并存时，效力相同
B:留置权是法定的，而质押是约定的
C:留置权与质押并存时，留置权优先
D:两者都可以以动产权利为标的
答案：B

7.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:取得时效
B:诉讼时效
C:除斥期间
D:可变期间
答案：C

8.我国的土地担保物权主要指（）。
A:抵押权
B:建设用地使用权
C:留置权
D:质押权
答案：A

9.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利客体的特定性
B:权利主体的特定性
C:权利性质的债权性
D:权利的限制性
答案：C

10.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:有专门的立法
B:《中华人民共和国防空法》中有所规定
C:尚未涉及
D:《物权法》专门规定了空间权
答案：B

11.我国的土地所有权有（）种形式。
A:一
B:两
C:四
D:三
答案：B

12.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:国家土地的所有权是不可转让的
B:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
C:国家土地的所有权是不可改变的
D:集体土地的所有权性质是不可改变的
答案：D

13.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地具有立体空间性
B:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
C:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
答案：B

14.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:违约诉讼
B:民事诉讼
C:侵权诉讼
D:行政诉讼
答案：D

15.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:土地登记程序
B:审查
C:登记
D:效率
答案：C

16.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:无人使用的荒地使用权
B:无人使用的国有空地
C:集体土地使用权
D:国有土地所有权
答案：C

17.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
B:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
C:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
D:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
答案：A

18.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:所有权是自物权的一种
B:财产权包括物权和债权
C:物权是支配型财产权
D:债权是请求型财产权
答案：A

19.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍
B:三十倍
C:十五倍
D:二十倍
答案：C

20.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:简洁性
B:未来担保性
C:担保债权连续性
D:可预见性
答案：A

21.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
B: