江西省濂溪区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库（夺冠系列）.docx

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江西省濂溪区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库（夺冠系列）

第I部分单选题（100题）

1.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地他项权利争议
B:土地使用权争议
C:土地所有权争议
D:土地侵权纠纷
答案：D

2.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
B:调查中实行举证责任倒置
C:承办人可以向有关单位和个人调查取证
D:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
答案：C

3.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:国家
B:农民
C:个人
D:集体
答案：A

4.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:使用权
B:收益权
C:所有权
D:抵押权
答案：C

5.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:准物权
B:债权
C:人身权
D:物权
答案：B

6.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:乙企业
B:甲农村集体经济与乙企业
C:甲农村集体经济
D:丙非法人联营企业
答案：C

7.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:保留划拨
B:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
C:划拨
D:补交土地出让金
答案：B

8.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利主体是乡镇企业
B:权利取得的基本程序是依法审批
C:土地的用途是从事农业生产经营活动
D:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
答案：C

9.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地确权
B:土地协议
C:土地登记
D:土地政策
答案：A

10.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地占有者
B:土地所有者
C:土地使用者
D:乡政府
答案：B

11.集体土地所有权主体是（）。
A:村委会
B:农村集体经济组织
C:农民集体
D:村民小组
答案：C

12.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:解除合同
B:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
C:要求土地管理部门必须继续履行原合同
D:可以请求违约赔偿
答案：C

13.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予补偿
B:及时返还，并给予赔偿
C:导致土地受损的，国家给予赔偿
D:未导致土地受损的，无须给予补偿
答案：A

14.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:依法被查封、扣押、监管的财产
B:土地所有权
C:宅基地使用权
D:原材料
答案：D

15.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:交换价值
B:剩余价值
C:价值
D:使用价值
答案：D

16.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:无期限限制
B:70年
C:30～50年
D:30年
答案：A

17.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
答案：C

18.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:过去无偿占用或“一平二调”
B:土地分配不公平
C:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
D:行政建制变化
答案：B

19.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:自动转入最高额土地抵押担保范围
B:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
C:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
D:不得转入最高额土地抵押担保范围
答案：B

20.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:书面
B:口头或者书面
C:其他形式
D:口头
答案：A

21.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A