2024年辽宁省中山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库附参考答案（黄金题型）.docx

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2024年辽宁省中山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库附参考答案（黄金题型）

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
B:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
C:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
D:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
答案：A

2.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:省政府
B:国务院总理
C:国务院
D:省长
答案：C

3.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1962年～1982年
B:1982年～1986年
C:1986年至今
D:1950年～1962年
答案：D

4.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有的土地
B:集体所有土地下的矿产
C:依法获得集体土地使用权的单位或个人
D:集体经济组织的成员
答案：A

5.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
B:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
C:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
D:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
答案：A

6.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:村委会
B:县土地局
C:县级以上人民政府
D:乡人民政府
答案：C

7.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
B:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
C:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
D:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
答案：A

8.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:军队与地方单位之间土地权属争议
B:涉及铁路部门的土地权属争议
C:涉及邮政部门的土地权属争议
D:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
答案：C

9.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:留置权
B:债权
C:质权
D:抵押权
答案：C

10.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府授权
B:人民政府划拨
C:人民政府审核
D:人民政府审批
答案：D

11.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
B:孙某与王某之间的租赁合同无效
C:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
D:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
答案：A

12.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:个人
B:国家
C:农民
D:集体
答案：D

13.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:地役权
B:抵押权
C:典权
D:相邻权
答案：B

14.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押人
B:抵押权人
C:土地所有者
D:受让人
答案：C

15.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:使用价值
B:价值
C:剩余价值
D:交换价值
答案：A

16.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1991年
B:1990年
C:1988年
D:1989年
答案：B

17.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:直接将土地使用权转批给他人
B:无偿收回土地使用权
C:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
D:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
答案：B

18.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同无效，房屋所有权已转移
B:买卖合同无效，房屋所有权未转移
C