2024年湖南省溆浦县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库（轻巧夺冠）.docx

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2024年湖南省溆浦县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
B:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
C:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
D:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
答案：C

2.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:单位
B:个人
C:国家
D:集体
答案：D

3.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
C:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
答案：A

4.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
B:耕作权自登记之日起取得
C:获得耕作权应当支付相应的报酬
D:耕作权不得转让
答案：D

5.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《经济研究》
B:《土地研究》
C:《土地》
D:《土地经济研究》
答案：D

6.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
B:耕作权人违反有关义务或限制
C:耕作权人出租耕作权的
D:耕作权人弃耕的
答案：C

7.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
B:国有建设用地续期申请获得批准
C:土地灭失
D:提前收回出让国有建设用地使用权
答案：B

8.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
B:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
C:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
D:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
答案：B

9.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不少于五年
B:不超过三年
C:不超过五年
D:不少于三年
答案：C

10.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
B:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
C:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
D:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
答案：B

11.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以转让
B:国有建设用地可以抵押
C:国有建设用地具有较为完整的权能
D:国有建设用地不可以出租
答案：D

12.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:作价出资的方式
B:授权经营的方式
C:出让和租赁的方式
D:入股的方式
答案：C

13.集体建设用地使用权主体（）。
A:是特殊民事主体
B:具有扩散性
C:只能是集体经济组织以内的人员
D:是一般民事主体
答案：A

14.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地占有权
B:土地权利
C:土地使用权
D:土地抵押权
答案：B

15.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
B:无偿收回土地使用权
C:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
D:直接将土地使用权转批给他人
答案：B

16.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1971
B:1972
C:1973
D:1974
答案：B

17.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:土地
B:不转移占有的汽车
C:房屋
D:电脑
答案：D

18.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:市级以上土地主管部门
B:县级以上土地主管部门
C:县级以上人民政府
D:乡级以上人民政府
答案：C

19.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:土地登记程序
B:审查
C:效率
D:登记
答案：D

20.农村居民之间发生