甘肃省舟曲县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库含答案【考试直接用】.docx

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甘肃省舟曲县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库含答案【考试直接用】

第I部分单选题（100题）

1.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权可以通过合同的方式取得
B:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
C:土地所有权的原始取得须经政府确认
D:土地所有权性质是不能改变的
答案：C

2.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:城市私房用地
B:租赁
C:划拨
D:出让
答案：C

3.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:家庭联产承包责任制
B:农业生产合作社土地所有制
C:土地国家所有制
D:农民土地私有制
答案：A

4.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:农民宅基地使用权
D:乡镇企业用地使用权
答案：A

5.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:城市郊区土地
B:农村宅基地
C:自留地和自留山
D:城市市区土地
答案：D

6.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:60日
B:10日
C:90日
D:30日
答案：D

7.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:要求土地管理部门必须继续履行原合同
B:解除合同
C:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
D:可以请求违约赔偿
答案：A

8.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:权利质权
B:抵押权
C:动产质权
D:留置权
答案：D

9.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
B:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
C:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
D:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
答案：B

10.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
B:孙某与王某之间的租赁合同无效
C:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
D:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
答案：D

11.我国的土地权利体系不包括（）。
A:永佃权
B:土地所有权
C:土地担保物权
D:土地用益物权
答案：A

12.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《宪法》
B:《中华人民共和国土地改革法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《土地管理法》
答案：B

13.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:质权
B:留置权
C:地役权
D:抵押权
答案：D

14.均田制结束于（）。
A:唐德宗时期
B:唐玄宗时期
C:宋太祖时期
D:隋炀帝时期
答案：A

15.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:空间六至
B:主体
C:期限
D:用途
答案：A

16.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
B:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
C:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
D:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
答案：D

17.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:两者都可以以动产权利为标的
B:留置权与质押并存时，留置权优先
C:留置权与质押并存时，效力相同
D:留置权是法定的，而质押是约定的
答案：D

18.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1988年
B:1990年
C:1989年
D:1991年
答案：B

19.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:合同成立即生效
B:登记对抗主义
C:登记生效主义
D:意思主义
答案：C

20.建设用地使用权分为（）。
A:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
B:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
D:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
答案：D

21.财产权和