贵州省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库含答案（综合卷）.docx

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贵州省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库含答案（综合卷）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
B:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
C:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
D:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
答案：A

2.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:入股的方式
B:授权经营的方式
C:作价出资的方式
D:出让和租赁的方式
答案：D

3.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
B:提前收回出让国有建设用地使用权
C:土地灭失
D:国有建设用地续期申请获得批准
答案：D

4.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:国有土地使用权
B:土地所有权
C:宅基地使用权
D:地役权
答案：B

5.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务未到期未受清偿
B:债务履行期届满已受清偿
C:债务履行期届满
D:债务履行期满债权未受清偿
答案：D

6.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
B:债权债务合同是抵押合同的从合同
C:二者是相互独立的合同
D:抵押合同是债权债务合同的从合同
答案：D

7.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
B:必须领有国有土地使用证
C:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
D:原土地使用者不受限制
答案：D

8.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征收
B:划拨
C:征购
D:征用
答案：C

9.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
B:解除合同
C:要求土地管理部门必须继续履行原合同
D:可以请求违约赔偿
答案：C

10.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是以一定的物为客体的财产权
B:物权是请求型财产权
C:物权是一种财产权
D:物权可分为自物权和他物权
答案：B

11.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出卖
B:出让
C:划拨
D:出租
答案：A

12.在井田制下，土地属于（）所有。
A:农奴
B:奴隶主
C:国王
D:国家
答案：C

13.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地用益物权
B:土地所有权
C:永佃权
D:土地担保物权
答案：C

14.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以用于商业性房地产开发
B:可以转让
C:不得用于商业性房地产开发
D:可以挪作他用
答案：C

15.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:生产队
B:重新办理征收手续后，归国家所有
C:国家
D:集体
答案：C

16.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地具有较为完整的权能
B:国有建设用地可以转让
C:国有建设用地可以抵押
D:国有建设用地不可以出租
答案：D

17.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.3
B:0.25
C:0.35
D:0.4
答案：A

18.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:使用权
B:占有权
C:收益权
D:最终处分权
答案：D

19.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:消灭
B:继续有效
C:效力待定
D:无效
答案：B

20.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:国有建设用地使用权
B:集体建设用地使用权
C:地役权
D:土地承包经营权
答案：C

21.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房