浙江省建德市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库含答案解析.docx

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浙江省建德市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库含答案解析

第I部分单选题（100题）

1.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:有偿使用和无偿划拨
B:无偿使用
C:低价转让
D:有偿转让
答案：A

2.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
B:可以侵权人为被告提起民事诉讼
C:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
D:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
答案：C

3.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:1年
B:18个月
C:2年
D:6个月
答案：A

4.均田制结束于（）。
A:隋炀帝时期
B:宋太祖时期
C:唐德宗时期
D:唐玄宗时期
答案：C

5.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:王某有权要求刘某回避
B:张某应当回避
C:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
D:刘某应当申请回避
答案：B

6.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:担保的范围
B:债务人履行债务的期限
C:合同当事人的详细情况
D:被担保债权的种类和数额
答案：C

7.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求恢复抵押财产的价值
B:要求提供与减少的价值相应的担保
C:要求抵押人停止其行为
D:要求债务人提前清偿债务
答案：D

8.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国土地管理法》
B:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
C:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
D:《城市房地产管理法》
答案：C

9.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:转让后用途不得改变
B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
C:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
答案：A

10.空间权的概念出现于（）。
A:20世纪中叶
B:罗马法时期
C:十八世纪中叶
D:19世纪末20世纪初
答案：D

11.（）主要反映静态的财产关系。
A:债权
B:财产权
C:物权
D:人身权
答案：C

12.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:70年
B:40年
C:36年
D:35年零6个月
答案：D

13.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:2
B:1
C:4
D:3
答案：A

14.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:二分之一以上
B:四分之三以上
C:全体
D:三分之二以上
答案：D

15.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由用益物权人行使
B:只能由所有人行使
C:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
D:只能由非所有人行使
答案：C

16.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:作价出资的方式
B:授权经营的方式
C:出让和租赁的方式
D:入股的方式
答案：C

17.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
B:个人之间
C:单位与单位之间
D:个人与单位之间法规
答案：A

18.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境内外的自然人、法人和其他组织
B:境内的法人和其他组织
C:境外的法人和其他组织
D:境外的自然人、法人和其他组织
答案：A

19.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:3个月
B:1个月
C:6个月
D:12个月
答案：C

20.不属于财产权的是（）。
A:准物权
B:债