安徽省瑶海区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库及答案【有一套】.docx

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安徽省瑶海区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库及答案【有一套】

第I部分单选题（100题）

1.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于农村集体组织的公共设施建设
B:主要由集体经济组织使用
C:主要用于被征地农户
D:由村民会议讨论决定
答案：C

2.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:一年
B:半年
C:两年
D:三年
答案：A

3.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:6个月
B:18个月
C:1年
D:2年
答案：C

4.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:省人民政府
B:国务院
C:国家土地管理局
D:省人民政府土地管理部门
答案：C

5.下列各项中，（）可以抵押。
A:农村土地所有权
B:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
C:耕地承包经营权
D:宅基地使用权
答案：B

6.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:4
B:2
C:1
D:3
答案：B

7.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
B:擅自改变土地用途
C:长期闲置土地
D:将土地使用权转包
答案：D

8.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:土地由个人私有转变为国家所有
B:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
C:国有土地进一步私有化
D:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
答案：A

9.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:不可以再设定空间使用权
B:仍可以设定空间使用权
C:可以转让空间使用权
D:明确空间使用范围
答案：B

10.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
B:承办人可以向有关单位和个人调查取证
C:调查中实行举证责任倒置
D:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
答案：B

11.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
B:政府机关用地是无偿使用的
C:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
D:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
答案：C

12.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1982
B:1967
C:1956
D:1986
答案：A

13.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.4
B:0.25
C:0.3
D:0.35
答案：C

14.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
B:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
C:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
D:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
答案：D

15.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
B:是有期限的
C:权利的取得是有偿的
D:是一种相对完整的土地权利
答案：A

16.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:借用权
B:地上权
C:典权
D:地役权
答案：A

17.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:土地所有者
B:抵押权人
C:抵押人
D:受让人
答案：A

18.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
B:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
C:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
D:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
答案：D

19.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:大大提高
B:有所提高
C:不会降低
D:不因征地而降低
答案：D

20.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市郊区
B:少数民族地区
C:城市土地
D:一般农村