重庆市永川区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全含答案【突破训练】.docx

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重庆市永川区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全含答案【突破训练】

第I部分单选题（100题）

1.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权可分为自物权和他物权
B:物权是以一定的物为客体的财产权
C:物权是请求型财产权
D:物权是一种财产权
答案：C

2.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:五
B:二十
C:十
D:三十
答案：B

3.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
C:村民投票表决反对使用权人使用的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：C

4.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:六
B:二
C:五
D:三
答案：D

5.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；动产
B:动产与不动产；动产
C:动产或者权利；不动产
D:不动产；动产与不动产
答案：C

6.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:无人使用的国有空地
B:集体土地使用权
C:无人使用的荒地使用权
D:国有土地所有权
答案：B

7.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:意思自治
B:房地一体主义
C:区别对待主义
D:房地分离主义
答案：B

8.下列不属于国家所有的是（）。
A:所有人不明的埋藏物
B:小区内的健身设施
C:地下文物
D:矿藏
答案：B

9.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:一次性审查
B:实质审查
C:多次审查
D:形式审查
答案：B

10.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:英国衡平法
B:罗马法
C:法国法
D:德国法
答案：B

11.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
B:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
C:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
D:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
答案：D

12.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
B:王某有权要求刘某回避
C:张某应当回避
D:刘某应当申请回避
答案：C

13.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者有效，后者无效
B:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
C:两者均无效
D:前者无效，后者有效
答案：D

14.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中使用者
B:地下使用者
C:地面使用者
D:空中、地面、地下使用者共同使用
答案：C

15.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《物权法》
C:《宪法》
D:《土地管理法》
答案：B

16.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:没收
B:征购
C:征收
D:征用
答案：D

17.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省级人民政府
B:国务院
C:省国土资源管理部门
D:市级人民政府
答案：A

18.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:2
B:3
C:1
D:4
答案：A

19.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府授权
B:人民政府划拨
C:人民政府审批
D:人民政府审核
答案：C

20.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地表、地上或者地下
B:地中、地下
C:地表、地层
D:地上、地下、地中
答案：A

21.中标通知书（）。
A:对出让人具有法律效力
B:对出让人和中标人均无法律效力
C:对中标人具有法律效力
D:对出让人和中标人均具有法律效力
答案：D

22.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地所有权
B:土地抵押权
C:土地留置权
D:土地