完整版山西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库带答案（预热题）.docx

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完整版山西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库带答案（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:10日
B:15日
C:5日
D:20日
答案：B

2.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权受到除斥期间的限制
B:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
C:抵押权不受诉讼时效的限制
D:抵押权是物权，故具有永久性
答案：B

3.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:政府处理
B:法律诉讼
C:行政复议
D:协商
答案：C

4.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:在相关部门登记
B:二人口头意思表示一致
C:二人在合同上签字
D:交付钥匙
答案：A

5.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:上级国有独资集团公司
B:原使用该土地的国有企业
C:国有股权持股单位
D:改组后的新设企业
答案：D

6.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:社会资源
B:最基本的生产资料
C:不可替代性
D:稀缺性
答案：A

7.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不超过五年
B:不超过三年
C:不少于三年
D:不少于五年
答案：A

8.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地权利
B:土地使用权
C:土地抵押权
D:土地占有权
答案：A

9.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:担保物权和用益物权
B:动产物权与不动产物权
C:自物权与他物权
D:主物权与从物权
答案：B

10.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:他人占有
B:非法占有
C:自己占有
D:侵权行为
答案：A

11.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:使用价值
B:升值性
C:价值
D:社会性
答案：A

12.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:上坡村
B:国家
C:县农机厂
D:上坡村农民个人
答案：B

13.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:可以直接受理
B:应告知其先通过协商方式处理
C:应告知其先申请行政处理
D:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
答案：A

14.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑥⑤③④
B:①②⑤③⑥④
C:②①⑤⑥③④
D:②①⑤③⑥④
答案：D

15.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于丁受偿
B:丁优先于丙受偿
C:丁优先于乙受偿
D:丙优先于乙受偿
答案：A

16.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍
B:三十倍
C:四十倍
D:二十倍
答案：B

17.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
B:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
答案：D

18.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:土地灭失
B:使用期限届满
C:国家征收土地
D:使用权人死亡
答案：D

19.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:收益权
B:处分权
C:使用权
D:占有权
答案：B

20.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
答案：A

21.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
B:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
C