重庆市璧山区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库附答案【轻巧夺冠】.docx

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重庆市璧山区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库附答案【轻巧夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:省级人民政府
B:县级国土资源行政主管部门
C:乡级人民政府
D:市级国土资源行政主管部门
答案：B

2.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:使用期限届满
B:使用权人死亡
C:国家征收土地
D:土地灭失
答案：B

3.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:适用于连续性交易
B:只适用于借款合同
C:只适用于借款合同与票据合同
D:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
答案：A

4.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:10
B:5
C:5
D:15
答案：C

5.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:陈某优先于孙某受偿
B:李某优先于陈某受偿
C:李某优先于孙某受偿
D:孙某优先于陈某受偿
答案：A

6.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:国务院
B:省人民政府土地管理部门
C:国家土地管理局
D:省人民政府
答案：C

7.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:成为无担保债权
B:需要重新进行土地抵押登记
C:消灭
D:不受法律保护
答案：A

8.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:一般是正在使用的土地
B:主要用于公共目的
C:由土地局代表国家行使所有权
D:包括尚未开发利用的土地
答案：B

9.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:四十倍
B:十倍
C:三十倍
D:二十倍
答案：C

10.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:耕作权
B:永佃权
C:典权
D:抵押权
答案：C

11.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
B:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
C:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
D:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
答案：B

12.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:无权干涉
B:可以收回该土地使用权
C:有优先购买权
D:应当督促其按照市场价格转让
答案：C

13.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以取得出让国有土地使用权
B:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
C:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
D:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
答案：D

14.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之四十五
B:百分之十五
C:百分之三十五
D:百分之二十五
答案：D

15.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十
B:五十
C:三十五
D:四十
答案：C

16.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:5
B:7
C:15
D:10
答案：B

17.（）主要反映静态的财产关系。
A:债权
B:人身权
C:物权
D:财产权
答案：C

18.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地占有者
B:土地使用者
C:乡政府
D:土地所有者
答案：D

19.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区和郊区
B:城市建成区及其边缘地区
C:城市市区
D:城市规划区
答案：C

20.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
B: