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2024年河南省源汇区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（有一套）

第I部分单选题（100题）

1.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
B:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
C:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
D:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
答案：D

2.（）指对土地事实上的管领。
A:收益
B:占有
C:使用
D:处分
答案：B

3.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以侵权人为被告提起民事诉讼
B:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
C:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
D:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
答案：B

4.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的办公楼
B:与邻校存在权属争议的财产
C:该学校的操场
D:该学校的小汽车
答案：D

5.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤③⑥④
B:②①⑤⑥③④
C:①②⑥⑤③④
D:①②⑤③⑥④
答案：A

6.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:一般竞争性行业的企业
B:自然垄断行业
C:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
D:提供重要公共产品和服务的行业
答案：A

7.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:农村集体经济组织
B:土地使用者
C:土地转让者
D:国家
答案：D

8.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间所有权
B:集体所有权
C:空间收益权
D:空间部分处分权
答案：A

9.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:15日
B:10日
C:20日
D:5日
答案：A

10.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:少数民族地区
B:城市郊区
C:城市土地
D:一般农村
答案：D

11.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:诉讼
B:仲裁
C:行政复议
D:调解
答案：D

12.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:省级人民政府
B:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
C:国务院国土资源部
D:省级人民政府计划管理部门
答案：B

13.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45325
B:45355
C:45294
D:45293
答案：A

14.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:国务院
B:市级人民政府
C:省级人民政府
D:省国土资源管理部门
答案：C

15.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丁优先于乙受偿
B:丙优先于乙受偿
C:丙优先于丁受偿
D:丁优先于丙受偿
答案：C

16.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的归属
B:该宗土地的所有权的利害关系人
C:该宗土地所有权的历史及现实状况
D:该宗土地的所有权的内容
答案：A

17.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产或者权利；不动产
B:不动产；动产与不动产
C:不动产；动产
D:动产与不动产；动产
答案：A

18.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:自然—经济综合体
B:社会—经济综合体
C:社会—政治综合体
D:自然—政治综合体
答案：A

19.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
B:同级人民政府
C:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
D:上级国土资源行政主管部门
答案：B

20.他人占有属于（）的一种形式。
A:无权占有
B:合法占有
C:直接占有
D:非法占有
答案：B

21.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理