内部使用甘肃省麦积区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库含下载答案.docx

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内部使用甘肃省麦积区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库含下载答案

第I部分单选题（100题）

1.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地登记
B:土地交付
C:土地合同
D:土地占有
答案：A

2.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:国务院
B:省级人民政府
C:市级以上人民政府
D:国土资源部
答案：A

3.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地确权结果具有法定性和权威性
B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
C:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
答案：C

4.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:土地所有权与自然资源所有权可以分开
B:空间所有权包含在土地所有权范围内
C:集体土地所有权具有绝对性
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：C

5.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:国家
B:新土地使用者
C:地方政府
D:原土地使用权主体
答案：A

6.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:半
B:两
C:三
D:一
答案：B

7.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:抵押权
B:质权
C:留置权
D:债权
答案：B

8.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:具有地上建筑物的合法证明
B:取得同意流转批准书
C:已取得集体土地所有权证
D:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
答案：C

9.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:县级
B:省级
C:市级
D:市、县级
答案：D

10.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:二十倍
B:三十倍
C:十五倍
D:十倍
答案：C

11.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指法律变化行为
B:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
C:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
D:处分仅指事实变化行为
答案：B

12.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有的土地
B:集体所有土地下的矿产
C:集体经济组织的成员
D:依法获得集体土地使用权的单位或个人
答案：A

13.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以用于商业性房地产开发
B:不得用于商业性房地产开发
C:可以挪作他用
D:可以转让
答案：B

14.下列财产不得抵押的是（）。
A:学校的校办工厂
B:所有权、使用权不明或者有争议的财产
C:正在建造的建筑物、船舶、航空器
D:交通运输工具
答案：B

15.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
B:应当将征收的土地退还村集体耕种
C:土地退还后，土地所有权仍属于国家
D:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
答案：A

16.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:36年
B:70年
C:35年6个月
D:40年
答案：C

17.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:可以转让空间使用权
B:仍可以设定空间使用权
C:不可以再设定空间使用权
D:明确空间使用范围
答案：B

18.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《土地登记条例》
C:《土地管理法》
D:《民法通则》
答案：D

19.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
B:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
D:将一宗土地使用