安徽省庐阳区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题题库【实用】.docx

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安徽省庐阳区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题题库【实用】

第I部分单选题（100题）

1.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质权自办理质押登记手续时生效
B:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
C:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
D:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
答案：A

2.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
B:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
C:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
D:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
答案：B

3.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:两者均无效
B:前者有效，后者无效
C:前者无效，后者有效
D:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
答案：C

4.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
B:集体建设用地使用权不包含处分权
C:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
D:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
答案：B

5.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:流押
B:变卖
C:拍卖
D:折价
答案：A

6.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有的土地
B:集体经济组织的成员
C:依法获得集体土地使用权的单位或个人
D:集体所有土地下的矿产
答案：A

7.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:有优先购买权
B:可以收回该土地使用权
C:无权干涉
D:应当督促其按照市场价格转让
答案：A

8.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1983年
B:1980年
C:1981年
D:1982年
答案：D

9.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:社会资源
B:最基本的生产资料
C:稀缺性
D:不可替代性
答案：A

10.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:国家
B:发现者
C:个人
D:集体
答案：A

11.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1967
B:1982
C:1956
D:1986
答案：B

12.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:将承包地收回抵顶欠款
B:协议解除承包合同
C:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
D:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
答案：B

13.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：A

14.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:3
B:2
C:1
D:4
答案：B

15.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:财产权
B:所有权
C:物权
D:土地产权
答案：D

16.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:使用权
B:占有权
C:最终处分权
D:收益权
答案：C

17.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同成立但不生效
B:质押合同生效且具有对抗效力
C:质押合同生效，但不具有对抗效力
D:质押合同不成立
答案：C

18.《土地改革法》建立的是（）。
A:国家土地所有制
B:农民土地所有制
C:混合土地所有制
D:农民集体土地所有制
答案：B

19.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
B:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
D:领有国有土地所有证
答案：D

20.土地抵押财产被人民法院查