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整理吉林省浑江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及答案（真题汇编）

第I部分单选题（100题）

1.土地抵押权终止后，应当（）。
A:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
B:要提前清偿所担保的债权
C:要提前办理登记手续
D:依照规定办理注销抵押手续
答案：D

2.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:土地补偿费归土地所有权人
B:青苗补偿费归其所有权人
C:地上附着物补偿费归其所有权人
D:安置补助费只能直接支付给被安置人
答案：D

3.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《村镇建房用地管理条例》
B:《土地管理法》
C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：C

4.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
B:经济适用房
C:房改前公民从单位购买的公房
D:廉租房
答案：A

5.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:意思表示主义
B:登记对抗主义和登记要件主义
C:登记要件主义
D:登记对抗主义
答案：D

6.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:抵押权
B:空间权
C:地役权
D:土地承包经营权
答案：B

7.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的国有独资公司
B:中外合资企业
C:经国务院批准设立的国家控股公司
D:作为国家授权投资机构的集团公司
答案：B

8.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上人民政府
B:省级土地管理部门
C:县级以上土地管理部门
D:省级人民政府
答案：A

9.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:地权限制
B:出租地下管线埋设权
C:有偿使用土地制
D:土地使用制度
答案：A

10.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间所有权
B:集体所有权
C:空间部分处分权
D:空间收益权
答案：A

11.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:是无偿还是有偿
B:行为是否导致土地所有权的变化
C:行为的主体不同
D:被征者是否能够拒绝
答案：B

12.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国务院
B:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
C:国土资源部
D:市人民政府
答案：A

13.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:公信
B:交易
C:登记
D:法律
答案：A

14.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤⑥③④
B:①②⑤③⑥④
C:②①⑤③⑥④
D:①②⑥⑤③④
答案：C

15.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权具有绝对性
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：A

16.征收权属于（）。
A:私法意义上的征收
B:私法意义上的权利
C:公法意义上的权力
D:公法意义上的征收
答案：C

17.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同有效，房屋所有权已转移
B:买卖合同有效，房屋所有权未转移
C:买卖合同无效，房屋所有权未转移
D:买卖合同无效，房屋所有权已转移
答案：A

18.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
B:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
C:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
D:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
答案：D

19.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:典权
B:地役权
C:借用权
D:地上权
答案：C

20.均田制结束于（）。
A:唐德宗时期
B:隋炀帝时期
C:宋太祖时期
D:唐玄宗时期
答案：A

21.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:相容性
B:对人性
C:相对性
D:绝对性
答案：D

22.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1988年《宪法》修正案
B:1998年《土地管理法》
C:1990年《城镇国有土地使