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整理湖南省开福区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库带答案（培优A卷）

第I部分单选题（100题）

1.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:书面形式
B:口头形式
C:默示形式
D:推定形式
答案：A

2.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
B:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
C:因公共利益需要使用土地的
D:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
答案：D

3.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:市人民政府
B:国务院
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:国土资源部
答案：C

4.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39984
B:39970
C:39996
D:39969
答案：C

5.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:侵权诉讼
B:民事诉讼
C:行政诉讼
D:违约诉讼
答案：C

6.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:10
B:15
C:5
D:5
答案：D

7.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
B:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
C:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
D:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
答案：C

8.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“五级所有、人为基础”
B:“四级所有、家为基础”
C:“二级所有、村为基础”
D:“三级所有、队为基础”
答案：D

9.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:与邻校存在权属争议的财产
B:该学校的办公楼
C:该学校的操场
D:该学校的小汽车
答案：D

10.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:土改中是否颁发土地所有证
B:一物一权原则
C:国家土地所有权推定原则
D:土地归国家所有还是归集体所有
答案：A

11.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:导致土地受损的，国家给予赔偿
B:及时返还，并给予补偿
C:未导致土地受损的，无须给予补偿
D:及时返还，并给予赔偿
答案：B

12.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地混合所有
B:土地私有
C:土地集体所有
D:土地国家所有
答案：B

13.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:二十
B:十
C:五
D:十五
答案：D

14.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:土地所有权
B:宅基地使用权
C:原材料
D:依法被查封、扣押、监管的财产
答案：C

15.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
B:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
C:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
D:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
答案：A

16.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:有所提高
B:大大提高
C:不因征地而降低
D:不会降低
答案：C

17.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为被告
B:以处理争议的政府为第三人
C:以土地权属争议的另一方为被告
D:向人民法院提起民事诉讼
答案：A

18.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国家
B:批准其行使的上级机关
C:本机关
D:国务院
答案：C

19.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地