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甘肃省庆城县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库及答案【真题汇编】.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 甘肃省庆城县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库及答案【真题汇编】 第I部分单选题（100题） 1.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。 A:地中、地下 B:地上、地下、地中 C:地表、地上或者地下 D:地表、地层 答案：C 2.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。 A:英国法 B:罗马法 C:德国法 D:日本法 答案：B 3.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。 A:划拨 B:出让 C:租赁 D:出资 答案：A 4.土地抵押权的标的是（）。 A:土地 B:土地所有权 C:土地建筑物 D:土地使用权 答案：D 5.土地承包经营权自（）时设立。 A:土地承包经营权合同生效 B:土地承包经营权合同成立 C:土地承包经营权合同登记 D:有关主管部门批准 答案：A 6.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。 A:使用和处分 B:占有和使用 C:收益和占有 D:收益和处分 答案：D 7.土地权利体系设置的宗旨是（）。 A:土地使用形式 B:充分利用土地权利 C:权利设置得当，严格执法 D:保障经济的可持续发展 答案：D 8.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。 A:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内 B:主债权届满之日起6个月 C:主债权诉讼时效期间 D:抵押权行使期间届满之日起12个月 答案：C 9.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。 A:县级以上人民政府 B:县级以上土地主管部门 C:市级以上土地主管部门 D:乡级以上人民政府 答案：A 10.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。 A:国有建设用地续期申请获得批准 B:提前收回出让国有建设用地使用权 C:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期 D:土地灭失 答案：A 11.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。 A:70年 B:30年 C:无期限限制 D:30～50年 答案：C 12.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。 A:一般采用行政文件的形式 B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系 C:具有无偿性 D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系 答案：D 13.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。 A:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押 B:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押 C:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记 D:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定 答案：C 14.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。 A:办理有关手续后转为国家所有 B:转为黄翡灯具公司所有 C:由县级以上人民政府重新确定 D:不变 答案：A 15.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。 A:一般是正在使用的土地 B:包括尚未开发利用的土地 C:由土地局代表国家行使所有权 D:主要用于公共目的 答案：D 16.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。 A:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿 B:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权 C:确定被担保债权的范围 D:最高额抵押权消灭 答案：B 17.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。 A:40年 B:36年 C:35年6个月 D:70年 答案：C 18.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。 A:《土地管理法》 B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》 C:《国家建设征用土地条例》 D:《村镇建房用地管理条例》 答案：B 19.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。 A:城市建成区及其边缘地区 B:城市市区 C:城市市区和郊区 D:城市规划区 答案：B 20.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。