2024年贵州省德江县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题题库及答案【真题汇编】.docx

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2024年贵州省德江县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题题库及答案【真题汇编】

第I部分单选题（100题）

1.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:如果要改变用途，则要办理审批手续
B:抵押权人直接获得该土地使用权
C:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
D:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：B

2.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:集体
B:单位
C:个人
D:国家
答案：A

3.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《物权法》
C:《民法通则》
D:《土地管理法》
答案：B

4.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:出让
B:国有土地使用权租赁
C:行政划拨
D:国有土地使用权作价人股
答案：C

5.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:有偿转让
B:有偿使用和无偿划拨
C:低价转让
D:无偿使用
答案：B

6.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国务院
B:国家
C:批准其行使的上级机关
D:本机关
答案：D

7.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:推定形式
B:口头形式
C:书面形式
D:默示形式
答案：C

8.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
B:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
C:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
D:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
答案：B

9.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:30年
B:20年
C:一定年限
D:50年
答案：C

10.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:农村集体经济组织
B:县级人民政府国土资源行政主管部门
C:县级人民政府
D:乡(镇)人民政府
答案：A

11.下列各项中，（）可以抵押。
A:耕地承包经营权
B:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
C:宅基地使用权
D:农村土地所有权
答案：B

12.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地登记
B:土地确权
C:土地利用
D:土地归属
答案：B

13.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:原材料
B:依法被查封、扣押、监管的财产
C:土地所有权
D:宅基地使用权
答案：A

14.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:需要安置的农业人口数
B:被征收耕地的产值
C:需要安置的家庭承包户的户数
D:被征收耕地的面积
答案：A

15.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
B:对象具有不特定性
C:具有有偿性
D:改变的是物的使用权
答案：A

16.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:诉讼时效
B:除斥期间
C:可变期间
D:取得时效
答案：B

17.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:所有权代表的资格
B:中央政府的授权
C:地方人民代表大会的授权
D:全国人大常委会的授权
答案：B

18.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:3个月
B:6个月
C:12个月
D:1个月
答案：B

19.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还全部的土地出让金
B:退还相应的出让金
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
答案：D

20.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1981年
B:1983年
C:1980年
D:1982年
答案：D

21.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
B:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
C:土地权属争议案