贵州省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库带答案（巩固）.docx

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贵州省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库带答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:根据政策要求
B:后来的使用者
C:先前的使用者
D:根据土地利用现状
答案：B

2.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:城市房地产法
B:土地管理法
C:农村土地承包经营法
D:担保法
答案：D

3.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:诉讼时效
B:除斥期间
C:取得时效
D:可变期间
答案：B

4.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：A

5.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:商
B:隋
C:周
D:夏
答案：C

6.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:提前收回出让国有建设用地使用权
B:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
C:国有建设用地续期申请获得批准
D:土地灭失
答案：C

7.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
B:国家应当给予全部补偿
C:承租人享有优先租赁权
D:国家应当给予相应补偿
答案：A

8.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:露田
B:桑田
C:屯田
D:井田
答案：C

9.以下说法错误的是（）。
A:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
B:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
C:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
D:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
答案：A

10.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:地方政府
B:原土地使用权主体
C:国家
D:新土地使用者
答案：C

11.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:容纳性
B:多层次性
C:价值性
D:有用性
答案：B

12.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利客体的特定性
B:权利性质的债权性
C:权利的限制性
D:权利主体的特定性
答案：B

13.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:10天
B:45天
C:30天
D:15天
答案：D

14.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权只是所有权能的一部分权能
B:用益物权具有一定的期限
C:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
D:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
答案：D

15.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
B:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
C:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
D:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
答案：D

16.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:空间权
B:土地承包经营权
C:地役权
D:抵押权
答案：A

17.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
B:国家土地的所有权是不可改变的
C:国家土地的所有权是不可转让的
D:集体土地的所有权性质是不可改变的
答案：D

18.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同