内部使用河南省栾川县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（能力提升）.docx

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内部使用河南省栾川县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:个人与法人所有
B:集体所有
C:公共所有
D:国家所有
答案：B

2.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地转用
B:农用地征用
C:农用地征收
D:农用地出让
答案：A

3.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境外的自然人、法人和其他组织
B:境内的法人和其他组织
C:境内外的自然人、法人和其他组织
D:境外的法人和其他组织
答案：C

4.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家依法征收的土地
B:城市的土地
C:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
D:农村和城市郊区的土地
答案：D

5.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:集体所有
B:所有权与使用权相统一
C:所有权与使用权相分离
D:不可交易性
答案：C

6.下列各项中，（）可以抵押。
A:宅基地使用权
B:农村土地所有权
C:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
D:耕地承包经营权
答案：C

7.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
B:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
C:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
D:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
答案：D

8.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村集体经济组织
B:村民委员会
C:乡镇集体经济组织
D:村民小组
答案：C

9.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:极端主义和自由主义
B:个人主义和极端主义
C:群体主义和自由主义
D:个人主义和自由主义
答案：D

10.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
B:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
C:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
D:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
答案：C

11.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
B:前者有效，后者无效
C:两者均无效
D:前者无效，后者有效
答案：D

12.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:行政性
B:法定性和权威性
C:强制性
D:固定性
答案：B

13.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地使用权
B:土地抵押权
C:土地权利
D:土地占有权
答案：C

14.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:国家集体优先
B:前者优先
C:后者优先
D:个人优先
答案：C

15.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:不可以再设定空间使用权
B:仍可以设定空间使用权
C:可以转让空间使用权
D:明确空间使用范围
答案：B

16.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还全部的土地出让金
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
C:退还相应的出让金
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
答案：D

17.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:该权利具有对人性
B:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
C:该权利具有支配性
D:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
答案：A

18.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:过去和现在
B:将来
C:现在
D:过去
答案：B

19.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以抵押
B:国有建设用地不可以出租
C:国有建设用地可以转让
D:国有建设用地具有较为完整的权能
答案：B

20.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
B:有效，但是应当将相关程序补正
C:无效
D:经过有权机关追认后有效
答案：C

21.下列关于没收的说法，正确的是（