上海市虹口区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库（考试直接用）.docx

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上海市虹口区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
B:土地确权结果具有法定性和权威性
C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
答案：A

2.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:两者的处理结果不同
B:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
C:两者解决方式有所不同
D:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
答案：D

3.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:电脑
B:土地
C:房屋
D:不转移占有的汽车
答案：A

4.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和极端主义
B:群体主义和自由主义
C:极端主义和自由主义
D:个人主义和自由主义
答案：D

5.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:社会资源
B:不可替代性
C:稀缺性
D:最基本的生产资料
答案：A

6.（）指对土地事实上的管领。
A:使用
B:收益
C:处分
D:占有
答案：D

7.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:财产权包括物权和债权
B:债权是请求型财产权
C:所有权是自物权的一种
D:物权是支配型财产权
答案：C

8.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B:转让后用途不得改变
C:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
答案：B

9.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地出让
B:农用地征收
C:农用地转用
D:农用地征用
答案：C

10.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:承包经营权
B:土地所有权
C:租赁权
D:国有土地使用权
答案：A

11.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:本机关
B:国家
C:批准其行使的上级机关
D:国务院
答案：A

12.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:质权
B:留置权
C:地役权
D:抵押权
答案：D

13.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:10日
B:60日
C:30日
D:90日
答案：C

14.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:无人使用的荒地使用权
B:国有土地所有权
C:无人使用的国有空地
D:集体土地使用权
答案：D

15.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
B:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
C:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
D:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
答案：D

16.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:采矿用地使用权
D:乡镇企业用地使用权
答案：C

17.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:省级
B:县级
C:市级
D:乡级
答案：B

18.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:宅基地使用权
B:建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:永佃权
答案：D

19.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:效力待定
B:可撤销
C:无效
D:有效
答案：C

20.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国务院国有资产监督管理机构
B:国家土地局
C:国务院
D:国土资源管理局
答案：C

21.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《城市郊区土地改革条例》
B:《土地改革法》
C:《土地管理法实施细则》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：D

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