福建省长汀县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库【名师推荐】.docx

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福建省长汀县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库【名师推荐】

第I部分单选题（100题）

1.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
B:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
C:土地确权结果具有法定性和权威性
D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
答案：B

2.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:被征收耕地的面积
B:需要安置的家庭承包户的户数
C:需要安置的农业人口数
D:被征收耕地的产值
答案：C

3.在我国，对土地实行（）。
A:私有制
B:国家私有制
C:公有制
D:个人公有制
答案：C

4.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:地上附着物和青苗的所有者
C:土地征用人
D:土地征收人
答案：B

5.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:有；无
B:有；有
C:无；无
D:无；有
答案：A

6.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:集体土地使用权
B:国有土地所有权
C:无人使用的国有空地
D:无人使用的荒地使用权
答案：A

7.不属于财产权的是（）。
A:名誉权
B:准物权
C:物权
D:债权
答案：A

8.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:市人民政府
B:国土资源部
C:国务院
D:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
答案：C

9.（）有权出让国有土地使用权。
A:省级土地管理部门
B:境内外法人、非法人组织及自然人
C:国家
D:地方政府
答案：C

10.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:县级国土资源行政主管部门
B:省级人民政府
C:市级国土资源行政主管部门
D:乡级人民政府
答案：A

11.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:市
B:国务院
C:省、自治区、直辖市
D:县
答案：C

12.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的权利客体没有限制性
B:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
C:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
D:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
答案：A

13.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.25
B:0.4
C:0.3
D:0.35
答案：C

14.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:是否征用
B:《高级农业生产合作社示范规章》
C:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：C

15.（）是自物权。
A:抵押权
B:使用权
C:租赁权
D:所有权
答案：D

16.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地使用权出让
B:国有土地征收为集体土地
C:保留划拨国有土地使用权
D:国家以土地使用权作价入股
答案：B

17.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:买卖合同
B:抵押合同
C:合伙合同
D:行纪合同
答案：D

18.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:划拨
B:出资
C:出让
D:租赁
答案：A

19.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:省级土地管理部门
B:省级人民政府
C:国务院
D:市人民政府
答案：C

20.征收权属于（）。
A:私法意义上的征收
B:公法意义上的征收
C:公法意义上的权力
D:私法意义上的权利
答案：C

21.土地上下空间的所有权归属（）。
A:国家和集体所有
B:集体所有
C:个人所有
D:国家所有
答案：A

22.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国务院
B:国土资源管理局
C:国务院国有资产监督管理机构
D:国家土地局
答案：A

23.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的主体性质
B:权利的无期限
C:权利的客体性质
D:权利的交易不受限制
答案：B

24.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:国家
B:个人
C:农民
D:集体
答案：A

25.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予相应补偿
B:承