整理山西省城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库【原创题】.docx

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整理山西省城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库【原创题】

第I部分单选题（100题）

1.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《土地管理法》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《村镇建房用地管理条例》
答案：A

2.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
B:省级人民政府计划管理部门
C:国务院国土资源部
D:省级人民政府
答案：A

3.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:使用权
B:收益权
C:处分权
D:占有权
答案：C

4.（）主要反映静态的财产关系。
A:财产权
B:债权
C:人身权
D:物权
答案：D

5.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:②③①
B:③②①
C:①②③
D:②①③
答案：D

6.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
B:经过有权机关追认后有效
C:无效
D:有效，但是应当将相关程序补正
答案：C

7.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:5
B:3
C:8
D:10
答案：A

8.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地转让者
B:国家
C:土地使用者
D:农村集体经济组织
答案：B

9.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
B:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
C:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
答案：C

10.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
B:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
C:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
答案：B

11.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：C

12.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:对象具有不特定性
B:具有有偿性
C:改变的是物的使用权
D:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
答案：D

13.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:土地征用协议及批准文件
B:原《集体土地使用证》
C:转移协议批准文件
D:集体土地使用权转移协议
答案：A

14.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:国家通过土地征用获得土地的使用权
B:适用于出现紧急情况
C:土地征用需要经过权利人同意
D:土地征用必须为了公共利益
答案：C

15.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为第三人
B:向人民法院提起民事诉讼
C:以土地权属争议的另一方为被告
D:以处理争议的政府为被告
答案：D

16.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:该国土资源行政主管部门的主要负责人
B:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
C:省级人民政府主要负责人
D:同级人民政府的主要负责人
答案：A

17.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:以出让方式处置
B:直接由国家收回
C:自动消灭
D:再次划拨给其他单位使用
答案：A

18.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:市县级政府土地管理部门
B:国务院
C:经委托的国有股权持