湖北省随县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全（培优A卷）.docx

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湖北省随县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全（培优A卷）

第I部分单选题（100题）

1.没收的对象为（）。
A:地主及官僚资本的土地
B:个人的土地
C:集体的土地
D:农民的土地
答案：A

2.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
C:土地所有权处于高度稳定的状态
D:土地所有权主体不能以任何方式变更
答案：D

3.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
C:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
D:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
答案：D

4.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:价值
B:社会性
C:升值性
D:使用价值
答案：D

5.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:需要满足一些法定条件，否则转让无效
B:是一种非要式行为
C:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
D:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
答案：B

6.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:尚未涉及
B:《中华人民共和国防空法》中有所规定
C:有专门的立法
D:《物权法》专门规定了空间权
答案：B

7.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:宋代
B:清末
C:明清
D:唐代
答案：C

8.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:口头形式
B:书面形式
C:推定形式
D:默示形式
答案：B

9.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:地籍管理的主要内容
B:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
C:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
D:确定土地权利归属的过程
答案：B

10.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:实现物的使用价值
B:促进融资，搞活经济
C:担保债权的实现
D:保障金融安全
答案：A

11.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:财产权包括物权和债权
B:所有权是自物权的一种
C:物权是支配型财产权
D:债权是请求型财产权
答案：B

12.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:屯田
B:桑田
C:井田
D:露田
答案：A

13.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门
B:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
C:同级人民政府
D:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
答案：C

14.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村集体经济组织
B:乡镇集体经济组织
C:国家
D:村民小组
答案：C

15.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:主债权诉讼时效期间
B:主债权届满之日起6个月
C:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
D:抵押权行使期间届满之日起12个月
答案：A

16.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:地役权
B:土地使用权
C:土地所有权
D:土地抵押权
答案：C

17.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:农村宅基地
B:城市市区土地
C:自留地和自留山
D:城市郊区土地
答案：B

18.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
B:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
C:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
D:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
答案：A

19.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:无权干涉
B:行使优先购买权
C:对其进行处罚
D:运用职权宣布转让无效
答案：B

20.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:确定给乙股份制企业
B: